Um den Haushaltsaufwand der Ministerien zu verringern, schlug Premierminister Michel Barnier am Freitag vor, die Obergrenze für Steuern auf Immobilientransaktionen anzuheben. Eine Maßnahme, die Immobilienprofis auf die Nerven geht.
Veröffentlicht am 16.11.2024 09:16
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Die Maßnahme wurde von den Ressorts erwartet und von Immobilienfachleuten gefürchtet. Der Premierminister stellte sich schließlich auf die Seite der lokalen Behörden. Michel Barnier versprach eine Erhöhung der entgeltlichen Übertragungssteuern (DMTO), besser bekannt als Notargebühren, für drei Jahre um 0,5 %. Diese Ankündigung löst in der Immobilienbranche große Befürchtungen aus.
Diese vom Premierminister angekündigte Maßnahme, falls sie angewendet wird, „Das sind sehr schlechte Nachrichten, die das, was wir Erstkäufer nennen, also diejenigen, die zum ersten Mal kaufen, eindeutig verlangsamen werden.“warnt Maël Bernier, Vertreter von Meilleurtaux. „Spontan sagen wir uns tatsächlich, dass 1.000 Euro mehr für 200.000 Euro nicht riesig sind. Nur dürfen wir nicht vergessen, dass die jüngsten Franzosen, die Schwierigkeiten beim Zugang zur Immobilie haben, Schwierigkeiten haben, diese zusätzlichen Kosten zu bezahlen.“erklären der Sprecher des Maklerunternehmens.
Ihrer Meinung nach entstehen dadurch zusätzliche Kosten „werden nur sehr selten von Banken finanziert“ und Käufer müssen auf ihre Ersparnisse zurückgreifen, um sie zu bezahlen.
Erstkäufer von Eigenheimen sind ausgeglichen „geopfert“so Fnaim, das Immobilienfachleute zusammenbringt. Der Verband ist davon überzeugt, dass die eigentlich für drei Jahre geltende Erhöhung in Wirklichkeit dauerhaft verlängert wird. Der Optimismus in der Branche ließ plötzlich nach, während sich der Markt seit diesem Sommer erholte.
Diese entgeltlichen Übertragungssteuern (DMTO), die ein Fünftel der Einnahmen der Abteilungen ausmachen, sind in den letzten zwei Jahren angesichts der Immobilienmarktkrise stark zurückgegangen. Die Ressorts hofften auf eine Steigerung um 1 Punkt, was letztlich 0,5 Punkte sein wird. Bisher durften Gemeinden von jeder Immobilientransaktion maximal 4,5 % abziehen, können also bis zu 5 % anheben. Beispielsweise muss der Käufer bei einem Verkauf von 200.000 Euro zusätzlich 1.000 Euro zahlen, also insgesamt 10.000 Euro, die an die Abteilung gehen.
