Neue Einzelhäuser sollen ab 2025 Anspruch auf das zinslose Darlehen haben. (Abbildung) (jarmoluk / Pixabay)
Eine staatliche Änderung des Finanzgesetzes 2025 sieht vor, die Förderfähigkeit des Nullzinsdarlehens (PTZ) für einen Zeitraum von drei Jahren auf alle neuen Wohnungen im ganzen Land auszudehnen. Ein vorübergehender Anstoß zur Wiederbelebung eines Sektors in der Krise.
Eine helfende Hand, um den neuen Immobilienmarkt wiederzubeleben. Während die immer noch sehr hohen Zinsen und die Bedingungen für den Zugang zu Krediten den Zugang zu Immobilien seit fast drei Jahren behindern, will die Regierung den Anwendungsbereich des zinslosen Darlehens (PTZ) ausweiten. Eine am 22. November veröffentlichte Änderung des Finanzgesetzes 2025 sieht vor, dieses System auf neue Häuser und Wohnungen im ganzen Land auszuweiten, heißt es
BFM Immo
.
Häuser zurück in der PTZ
Zur Erinnerung: Bei der PTZ handelt es sich um ein vom Staat unterstütztes Darlehen ohne Zinsen und ohne Verwaltungsgebühren. Es ist unter verschiedenen Bedingungen und insbesondere unter verschiedenen Ressourcen zugänglich.
„Die PTZ muss zusätzlich zu einem weiteren Immobilienkredit zur Finanzierung des Kaufs oder Baus Ihres zukünftigen Hauptwohnsitzes verwendet werden.“
gibt die französische Regierung auf ihrer offiziellen Website an. Bisher war der Neubau von Wohnraum nur in Gebieten mit hoher Belastung förderfähig. Seit Beginn des Jahres 2024 sind Neubauten sogar komplett ausgeschlossen. Außerhalb belasteter Gebiete blieb die PTZ für Altbauten verfügbar, sofern energetische Sanierungsmaßnahmen durchgeführt wurden.
Mit dieser Änderung ändern sich daher die Regeln. Während seiner allgemeinen politischen Rede hatte Premierminister Michel Barnier dies bereits gesagt
„günstig für die Ausweitung des Nullzinsdarlehens (PTZ) im gesamten Gebiet“
. Wir wussten jedoch nicht, ob diese Erweiterung auch Häuser betreffen würde oder nur einen Haustyp, beispielsweise gruppierte Einzelhäuser.
Werden die Quoten beibehalten?
Schließlich sollen von dieser temporären Erweiterung der neuen PTZ alle einzelnen Häuser betroffen sein.
„Das sind hervorragende Neuigkeiten für neue Wohnungen“
applaudierte Norbert Fanchon, Präsident der Gambetta-Gruppe, einem auf Wohneigentum spezialisierten Entwickler.
„Aber wenn das zinslose Darlehen auf das gesamte Gebiet ausgeweitet wird, muss sich der Haushalt entsprechend weiterentwickeln. Die Regierung darf die Quoten nicht senken, sonst würde sie die Hilfen nur verwässern.“
er qualifizierte sich dennoch. Die Quoten legen die Obergrenze der PTZ im Verhältnis zum Gesamtbetrag des abgeschlossenen Darlehens fest.
Diese Frage wurde im Moment noch nicht beantwortet. Zur Erinnerung: Heutzutage können die bescheidensten Haushalte bis zu 50 % ihres Immobilienkredits mit der PTZ finanzieren. Diese Verlängerung sollte jedoch mit einer Neubewertung der Beträge einhergehen, wobei in der Änderung darauf hingewiesen wird, dass a
„Durch den Erlass werden die Anteile der Gesamtkosten der Operation festgelegt, die von der PTZ finanziert werden können.“
.
