Die Preise für Wohnungen im 11. Arrondissement von Paris sind seit dem 1. November 2024 innerhalb eines Jahres um 1,9 % gesunken und haben nicht den stärkeren Rückgang erlebt, der einen großen Teil der Hauptstadt betrifft. Bei 9.642 €/m2 für eine Wohnung und 9.876 €/m2 Für ein durchschnittliches Haus werden die Immobilien überwiegend von ehemaligen Mietern erworben, die sich dauerhaft im Rahmenangebot des Stadtteils niederlassen möchten. Die Preise sind mit 300 €/m zwischen den Bezirken sehr homogen2 maximaler Unterschied.
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Die drei Dinge, die Sie ab dem 1. November 2024 bei den Immobilienpreisen in Paris 11. beachten sollten
-1,9 % : Entwicklung der Wohnungspreise über ein Jahr.
9.642 €/m2 : durchschnittlicher Verkaufspreis einer Wohnung.
32,3 €/m2 : durchschnittliche Miete für eine Wohnung.
Im XIe Im Bezirk wird der Großteil der Transaktionen mit vom Quartier gewonnenen ehemaligen Mietern abgewickelt. „Bei Parks, Fußgängerzonen, guten Schulen und tollen Orten zum Essen, Tanzen oder Ausgehen muss man sich wirklich motivieren, aus der XI herauszukommen.“e », betont Samia Bass von Century 21. Seit September sind die Preise gesunken und die guten Angebote haben sich vervielfacht. Am Rande des Marais sind Immobilien, die vor drei Jahren für rund 13.000 Euro pro m² verkauft wurden, inzwischen auf 11.500 bis 12.000 Euro pro m² gesunken.
Neben dem beliebten Triptychon, das Oberkampf, Parmentier und République umfasst, „Rue des Boulets und Charonne bieten großartige Möglichkeiten für Liebhaber des Bois de Vincennes oder diejenigen, die schnell die Ringstraße oder den RER A erreichen müssen“fügt Philippe Thomas aus Fredelion hinzu. Der Fachmann verkaufte eine 100 m² große 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Doppelwohnzimmer zum Renovieren für 975.000 Euro. Im Süden des Bezirks liegen Faidherbe und Bastille, die vor allem junge Leute ansprechen. Rue Titon, ein Erstkäufer, kaufte eine 46 m² große Wohnung in 4e Etage für 500.000 Euro.
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