Das Zubringerviertel umfasst drei verschiedene Zentren – das zukünftige Einkaufszentrum, neue Wohnungen und einen Agrarpark – zwischen der Rue de la République, dem Boulevard Mendès-France und dem Rocade Est, auf der anderen Seite des Groupama-Stadions.
1 – Sanierung und Erweiterung des Hypermarktes
Für seine x-te Projektpräsentation hat Alain Landais den Umfang reduziert. „Wir dürfen nicht stur sein, die Priorität lag auf der Sanierung eines vierzig Jahre alten Unternehmens (Bau 1983). » Verlassen Sie das Projekt einer Gewerbefläche von 37.000 m². Er wird mit 22.000 m² zufrieden sein.
Der Hypermarkt und das Parkhaus werden abgerissen, um Platz für ein einziges großes Gebäude zu schaffen, in dem im Erdgeschoss mittelgroße Geschäfte, also die angrenzenden bereits bestehenden Geschäfte (Gamm Vert, Picard, Zeeman usw.), untergebracht werden der Antrieb mit 14 für diesen Anlass erstellten Rückzugsgleisen. Im Obergeschoss wird sich der Supermarkt befinden, der von 4.200 m² auf 8.000 m² vergrößert wird, ein Leclerc-Heim- und Multimedia-Center mit 1.800 m² und 23 Geschäfte mit weniger als 300 m².
Das kommerzielle Angebot wird insbesondere Restaurantbereiche, eine Apotheke und eine Parapharmazie, ein Parfümgeschäft, ein Juweliergeschäft, ein Optikergeschäft, eine Presse, einen Reisebereich usw. umfassen. Der Parkplatz wird in das Gebäude integriert und wird die derzeitige verdoppeln Parkkapazität (von 800 bis 1.600 Plätze).
2 – Bau von 500 Wohneinheiten
Das ist die Neuheit dieses Projekts. Entlang des Boulevard Mendès-France werden auf beiden Seiten der Rue Cézanne 500 Wohneinheiten mit 625 Tiefgaragenplätzen gebaut. Auf mehrere Gebäude verteilt werden sie zu 77 % Eigentumswohnungen und zu 23 % Sozialwohnungen beherbergen.
3 – Ein landwirtschaftlicher Park von 77.000 m²
Das 70.000 m² große landwirtschaftliche Grundstück zwischen der Rue Cézanne und der Biézin-Ebene wird in drei Zonen unterteilt: eine Gemüseanbaufläche von 1,5 Hektar, eine Obstgarten- und Kleinviehfläche von 2,5 Hektar und eine Bildungsfläche für Schulen. Unternehmen und Anwohner, um das Bewusstsein für die Probleme rund um Landwirtschaft und Ernährung zu schärfen.
Für den Betrieb der Website wird ein Aufruf zur Interessenbekundung gestartet. Die Ernten werden in einer Verkaufsfläche angeboten, die am Eingang des Wohngebiets geschaffen wird, oder von Leclerc gesammelt, um Verschwendung zu vermeiden.
4 – Zugänglichkeit zur Überprüfung
Die Metropole Lyon wird an der Zugänglichkeit dieses künftigen Stadtteils arbeiten, der den westlichen Eingang zur Stadt verändern wird. Über Programmgenehmigungen für Entwicklungsarbeiten an öffentlichen Plätzen und Straßen muss Mitte November im nächsten Ständigen Ausschuss der Metropole abgestimmt werden. Der Umfang übersteigt 4 Millionen Euro.
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Der Zugang zum Einkaufszentrum erfolgt über den Boulevard Mendès-France, insbesondere aber über die Rue de la République, die mit einer Doppelspur neu kalibriert wird, von denen eine speziell für den Zugang zum Einkaufszentrum bestimmt ist und so Warteschlangen an der Rocade vermeidet.
Die Ausfahrt aus der Ringstraße ist vergessen, nicht aber die Fußgängerbrücke, die sich die Metropole immer über der Ringstraße erhofft. Voraussetzung ist die finanzielle Beteiligung von OL. Jean-Michel Aulas hatte sein Einverständnis gegeben, die Position des neuen Chefs, John Textor, bleibt abzuwarten. In der Zwischenzeit ist es in das Projekt einbezogen und wird entlang der Rue Cézanne auf einer weichen Straße ankommen, die zum Wohngebäude führt.
5 – Ein Projekt für 2032 im Wert von 80 Millionen Euro
Der von Alain Landais genannte Betrag beläuft sich auf rund 80 Millionen Euro. Es wird sich entsprechend der Fertigstellung dieses umfangreichen Projekts weiterentwickeln, das „vor Ort“ in mehreren Phasen durchgeführt wird: Während der Arbeiten sind keine Ladenschließungen geplant.
Die beiden Baugenehmigungen für die beiden Wohngebiete wurden im Oktober 2024 eingereicht, ebenso die Baugenehmigung für das Rathaus von Meyzieu. Die Akte für die CDAC (Departmental Commercial Development Commission) wurde ebenfalls eingereicht. Alain Landais hofft, dass sein Dossier im Dezember verabschiedet wird.
Der Bau des Einkaufszentrums, der Wohnungen und Straßen sowie der Bau des Agrarparks werden zwischen 2026 und 2028 durchgeführt, die schrittweise Fertigstellung zwischen 2029 und 2032.
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