Die Verdrängung des Alten Abendessen Das mit Graffiti bedeckte Graffiti an der Kreuzung der Straßen Saint-Denis und Gilford in Le Plateau-Mont-Royal erregte Anfang Mai große Neugier. Mit der Entfernung der Metallkonstruktion aus den 1950er Jahren begann auch die Revitalisierung des Geländes, auf dem das Galaxie, ein vierstöckiges Mietgebäude mit 29 Wohneinheiten, entstehen wird.
Aktualisiert um 12:00 Uhr.
Die strategische Lage des Grundstücks, nur wenige Gehminuten von der U-Bahn-Station Laurier entfernt, und seine mit dem alten Chemin des Carrières verbundene Geschichte veranlassten Charles Duchesne, Präsident von Residia Real Estate Development, vor zwei Jahren, das Grundstück zu kaufen. Die Entwicklung des Ortes passt perfekt zu den Zielen, die das Unternehmen seit seiner Gründung im Jahr 2018 verfolgt.
„Wir zielen auf die zentralen Viertel von Montreal ab, wo es ein interessantes kommerzielles Angebot gibt“, erklärt er. Wir wählen Orte aus, an denen wir Potenzial zur Verbesserung der Nachbarschaft sehen. Eine unserer Verpflichtungen ist der Respekt vor dem Erbe und wir möchten uns gut in das Stadtgefüge integrieren. Wir wollen auch Räume wiederherstellen, in denen es sich gut leben lässt. »
FOTO ROBERT SKINNER, DIE PRESSE
Der Bau des Galaxie wird frischen Wind an die Kreuzung der Straßen Saint-Denis und Gilford im Herzen von Plateau-Mont-Royal bringen. Hier ist der Blick auf die Stätte von der Rue Saint-Denis aus.
Für den Bezirk kommt der Baubeginn des Komplexes zum richtigen Zeitpunkt. „Es war traurig zu sehen, wie die alte Galaxie markiert und zerstört wurde“, sagt Marie Plourde, Stadträtin im Bezirk Mile End in Plateau-Mont Royal. Für uns ist es eine Art Erneuerung.
„Wir sind sehr begeistert“, fährt sie fort. Das Projekt entspricht den wichtigsten Landnutzungsplanungsorientierungen der Stadt Montreal. Ziel ist es, die Dichte rund um Verkehrsknotenpunkte wie U-Bahn-Stationen zu erhöhen. Es wird eine Vielzahl von Unterkünften geben und viele werden über drei Schlafzimmer verfügen. Darüber hinaus freuen wir uns sehr, dass vier Häuser den Standards für anpassungsfähiges Wohnen entsprechen. »
Dies ist kein kleiner Zuwachs, 29 Wohneinheiten in Le Plateau-Mont-Royal, die zu 99 % bebaut sind. Wir haben nicht viele Neubauten, also feiern wir die, die wir haben.
Marie Plourde, Stadträtin im Bezirk Mile End
Insgesamt werden 11 der 29 Wohneinheiten, also 37 %, über drei Schlafzimmer und eine durchschnittliche Wohnfläche von 1.250 Quadratfuß verfügen.2 bewohnbar (116 m²).2). Sechs Stadthäuser werden ihren eigenen Eingang in der Gilford Street und ein siebtes in der Saint-Denis Street haben. Darüber hinaus wird es in den Obergeschossen weitere Drei-Zimmer-Wohnungen geben.
Die W-förmige Anordnung des Grundstücks wurde genutzt, um zwei Innenhöfe zu schaffen, die mit Vegetation bepflanzt werden. „Alle Einheiten werden durchgehend sein und Blick auf einen der beiden Innenhöfe und die Straße bieten“, präzisiert Herr Duchesne. Daher ist natürliches Licht optimal. Außendurchgänge aus perforiertem Metall ermöglichen den Zugang zur Unterkunft. »
Der vom Büro Blouin Beauchamp Architectes entworfene Komplex wird V-förmig sein und eine Verkleidung aus grauen Tonziegeln haben.
FOTO ROBERT SKINNER, DIE PRESSE
Charles Duchesne, Präsident von Residia Real Estate Development
Geplant ist eine Reihe von Ziegelsteinen, die von der Geologie inspiriert sind und deren Volumetrie eine Hommage an Chemin des Carrières ist, bevor er zur Rue Gilford wurde.
Charles Duchesne, Präsident von Residia Real Estate Development
„Es war ein Weg, der auf natürliche Weise entstand und von den Steinbrucharbeitern genutzt wurde, die grauen Stein aus Montreal aus den umliegenden Steinbrüchen transportierten“, fährt der Unternehmer fort. Aus diesem Grund weist das Grundstück eine untypische Form auf. »
Verweise auf das Alte Abendessen im Art-Déco-Stil werden im Innenbereich, in den Unterkünften und in der Eingangshalle gestaltet. Im Erdgeschoss wird auch ein Gewerbebetrieb angesiedelt.
Energieeinsparungen
Le Galaxie, dessen Name an den Straßenimbiss erinnert, der später in eine Pizzeria umgewandelt wurde, ist das vierte Projekt von Residia Real Estate Development. Dies markiert eine Beschleunigung bei der Verfolgung von ESG-Kriterien (Umwelt, Soziales und Governance) durch das Unternehmen.
Das Galaxie soll ein energieeffizientes Projekt sein, das die aktuellen Baustandards um 40 % übertrifft.
„Aerothermische Energie wird als erneuerbare Energiequelle genutzt“, erklärt Herr Duchesne. Die Wärmerückgewinnung ermöglicht die Erwärmung von Brauchwasser. Es werden hocheffiziente Wärmepumpen installiert, die bis zu -25 °C arbeiten. Als Zusatzheizung dienen elektrische Fußleisten. Sie werden an die Oberschränke angeschlossen und kommunizieren untereinander. »
Das Unternehmen wird weitere umweltbewusste Maßnahmen ergreifen. So soll beispielsweise eine effiziente Müllsortierung auf dem Gelände erfolgen. „Wir werden auch zum ersten Mal versuchen, elektrische Generatoren anstelle von Benzin zu verwenden. In den Innenhöfen wird es Erdbepflanzungen geben. Es geht nicht um Mülleimer. Wir werden echte Sträucher und vielleicht niedrig wachsende Bäume haben. »
Darüber hinaus wird das Gebäude keine Parkplätze umfassen. „Die Menschen werden in der Nähe von gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetzen mit verschiedenen Buslinien, der U-Bahn und dem Schnellfahrradnetz sein“, sagt Marie Plourde, ebenfalls Präsidentin des Stadtplanungsbeirats Plateau-Mont-Royal.
Der Galaxie stellt für Residia Real Estate Development und seine privaten und institutionellen Finanzpartner eine Investition von rund zehn Millionen dar. Nachdem mit den Aushubarbeiten begonnen wurde, können die Mieter im Sommer 2025 einziehen. Die Reservierung der Wohneinheiten beginnt Anfang 2025.
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