Die Notarkammer von Réunion hat soeben ihre neueste Mitteilung zur Immobiliensituation veröffentlicht, die die Durchschnittszahlen für Immobilientransaktionen in Réunion für den Zeitraum von Juni 2023 bis Juni 2024 präsentiert.
Kernpunkte des Wirtschaftsberichts:
• Rückgang der Transaktionsvolumina: Der Immobilienmarkt auf La Réunion verzeichnet seit Ende 2022 einen deutlichen Rückgang des Transaktionsvolumens um rund 25 %. Dieser Abwärtstrend, der bereits im dritten Jahr in Folge zu beobachten ist, ist nun besorgniserregend.
• Preisstabilisierung: Trotz des Mengenrückgangs stiegen die Preise für Alt- und Neubauwohnungen weiter, allerdings in moderaterem Tempo als im Jahr 2022. Die Preise für Althäuser haben sich über ein Jahr stabilisiert.
• Vorherrschen kleiner Flächen: Der Verkaufsanteil von Häusern mit 4 oder weniger Zimmern und Wohnungen mit 2 und 3 Zimmern ist immer größer.
• Preisheterogenität: Der Immobilienmarkt auf La Réunion ist nach wie vor durch eine starke Heterogenität der Preise je nach geografischer Region und Immobilienart gekennzeichnet.
Herr Christophe LOISEAU – Stellvertretender Regionaldirektor des CDC: „Alle Beteiligten sind sich der Probleme bewusst. Die Finanzierung ist da, die Fähigkeiten sind auch da, es gibt eine gemeinsame Herausforderung, die es zu bewältigen gilt. Wir können nur gemeinsam erfolgreich sein. »
Herr Philippe LEBON – Generalsekretär der FRBTP: „Ich habe eine große Sorge, die direkt mit der aktuellen Situation zusammenhängt. Letzteres hat gewisse Auswirkungen auf den „Bauakt“ und die „Baufähigkeit“.
Lassen Sie mich erklären, dass der Bauvorgang extrem langwierig ist, die Verfahren langwierig und zeitaufwändig sind, dies hat zur Folge, dass der Wohnweg der Menschen auf Réunion blockiert wird, und was die Baukapazität betrifft, werden wir nach und nach die damit verbundenen Arbeitskräfte verlieren die erhebliche Zunahme kollektiver Verfahren (Entlassungen) und das Gebäude verliert leider seinen Zweck. Wir hatten einen Krisenüberwachungsausschuss, in dem alle Baubeteiligten am Tisch saßen. Gemeinden und Auftragnehmer haben Zusagen gemacht, wir müssen nun auf die Folgen warten und gleichzeitig sicherstellen, dass sich die Situation nicht weiter verschlechtert. » Die kollektive Arbeit muss fortgeführt werden.
Maître Nency LEUNG-YEN-FOND-GIRAUD – Präsident der Notarkammer von Réunion unterstreicht: „Der Rückgang des Transaktionsvolumens und der Anstieg der Hypothekenzinsen veranlassen uns, hinsichtlich der Marktentwicklung sehr vorsichtig zu bleiben. Der in den letzten Monaten beobachtete Rückgang der Zinssätze könnte die Mengen unterstützen und sich auf die Preise auswirken. Wir werden die Entwicklungen der Situation weiterhin aufmerksam verfolgen. »
Herr Philippe LA COGNATA – Direktor von IEDOM Réunion: „Die Zinssenkung läuft seit Juni 2024. Sie wird sich voraussichtlich auch im Jahr 2025 fortsetzen, was die Nachfrage nach Wohnimmobilienkrediten ankurbeln wird.“
