Wer sind die Fachkräfte, die bei Neho als Immobilienmakler arbeiten?
Bei Neho ist jeder Immobilienmakler für ein geografisches Gebiet in der Nähe seines Wohnortes verantwortlich. Da ich in meiner Region aufgewachsen bin, kenne ich den lokalen Markt perfekt und kann auf ein solides Netzwerk von Eigentümern und potenziellen Käufern zurückgreifen. Dieses Fachwissen ist ein großer Vorteil bei der Beratung unserer Kunden und der Annahme von Strategien, die an die jeweilige Situation angepasst sind. Darüber hinaus teilen wir alle die Grundwerte von Neho: Transparenz, Professionalität und Nähe. Diese Grundsätze leiten unsere tägliche Arbeit und ermöglichen es uns, unseren Kunden individuelle Unterstützung anzubieten, die auf lokalem Fachwissen basiert und durch modernste technologische Tools verstärkt wird.
Wie unterscheidet sich die feste Gebühr von Neho von einer herkömmlichen Provision?
Im Gegensatz zu herkömmlichen Immobilienmaklern, die eine Provision von 2,5 % bis 3 % verlangen, bietet Neho einen transparenten Festpreis. Dieses Modell ist nicht nur fairer, sondern auch wirtschaftlicher: Unsere Kunden sparen beim Verkauf ihrer Immobilie durchschnittlich 25’000 Franken. Dieses Fixpaket bietet vollständige Kostentransparenz und ermöglicht es Verkäufern, ihr Projekt völlig beruhigt zu planen, ohne Überraschungen oder versteckte Kosten.
Wie vermarktet Neho ein Haus oder eine Wohnung?
Um eine optimale Sichtbarkeit zu gewährleisten, beauftragen wir professionelle Fotografen mit der Erstellung hochwertiger Bilder, einem immersiven virtuellen Rundgang und präzisen Laserplänen. Diese Elemente tragen dazu bei, jede Immobilie im besten Licht zu präsentieren und die Aufmerksamkeit potenzieller Käufer sofort auf sich zu ziehen. Sobald diese Materialien vorbereitet sind, wird die Anzeige auf mehr als 30 Immobilienportalen verteilt und deckt den gesamten regionalen, nationalen und internationalen Markt ab. Gleichzeitig nutzen wir unsere Datenbank mit mehr als 200.000 registrierten Käufern, um gezielt die relevantesten Profile anzusprechen. Unsere Vertriebsteams kontaktieren dann diese qualifizierten Käufer, um ihr Interesse zu bestätigen und sie bei ihren Überlegungen zu unterstützen. Nach der Organisation der Besichtigungen kümmern wir uns auch um alle Verhandlungen, um für unsere Kunden die besten Konditionen zu erzielen, bis hin zur endgültigen Unterschrift vor einem Notar.
Dreißig Portale scheinen viel zu sein …
Schätzungen zufolge beginnen seit den 2000er Jahren mit dem Aufkommen von Immobilienportalen mehr als 95 % aller Transaktionen mit der Kontaktaufnahme mit einem Käufer, der die Immobilie auf diesen Plattformen entdeckt hat. Dies ist zu einem wesentlichen Schritt geworden, um die Sichtbarkeit einer Immobilie zu maximieren und potenzielle Käufer anzulocken.
Bei Neho haben wir diesen Vertrieb zu einem wichtigen Vorteil gemacht. Durch die Veröffentlichung jeder Immobilie auf mehr als 30 Immobilienportalen erreichen wir ein breites und vielfältiges Publikum, egal ob lokale oder internationale Käufer. Mit dieser Strategie erhöhen wir die Chancen, schnell den idealen Käufer zu finden und optimale Verkaufskonditionen zu erzielen, erheblich.
Durch die Veröffentlichung jeder Immobilie auf mehr als 30 Immobilienportalen erreichen wir ein breites und vielfältiges Publikum, egal ob lokale oder internationale Käufer.
Wie erzielen Sie den besten Verkaufspreis für Ihre Kunden?
Der beste Preis ist immer das Ergebnis einer globalen Strategie. Erstens ist eine genaue Schätzung unerlässlich, um die Erwartungen des Käufers zu verstehen und einen marktkonformen Verkaufspreis festzulegen. Als nächstes kommt die Verkaufs- und Vertriebsstrategie: Je mehr potenzielle Käufer wir erreichen, desto wahrscheinlicher ist es, dass wir denjenigen finden, der bereit ist, den besten Preis zu zahlen. Letztendlich hängt die Erzielung des besten Preises von effektiven Verhandlungen ab. Bei ausreichendem Interesse empfehlen wir ein Auktionsverfahren zur Maximierung des Verkaufspreises.
Der aktuelle Immobilienmarkt scheint im Jahr 2025 in einer besseren Verfassung zu sein als noch vor zwei Jahren. Können Sie uns mehr darüber erzählen?
Der Immobilienmarkt verzeichnet in diesem Jahr einen Aufschwung bei Käufern, die nach Immobilien suchen. Nachdem die Hypothekenzinsen Anfang 2022 gestiegen waren, hatte die Unsicherheit viele potenzielle Käufer dazu veranlasst, sich aus dem Markt zurückzuziehen. Heute führt die Stabilisierung der Hypothekarzinsen auf tieferem Niveau zu einer steigenden Nachfrage nach Wohneigentum.
Herr Frachon, vielen Dank für dieses Interview. Abschließend: Auf welche Aspekte Ihrer Arbeit sind Sie am meisten stolz?
Besonders stolz bin ich auf die Zufriedenheit unserer Kunden mit unserem Maklerservice. Wir haben mehr als 7.500 Eigentümer beim Verkauf ihrer Immobilie unterstützt. Ein Paar oder eine Familie beim Verkauf ihrer Immobilie zu unterstützen, damit sie ein neues Projekt verwirklichen können, ist immer eine große Zufriedenheit.
Wir haben mehr als 7.500 Eigentümer beim Verkauf ihrer Immobilie unterstützt
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Schließlich ist Nehos ständige Innovation ein großer Grund zum Stolz. Wir entwickeln uns ständig weiter, um den Erwartungen unserer Kunden gerecht zu werden, indem wir immer effizientere digitale Tools entwickeln und unsere Methoden an neue Marktrealitäten anpassen.
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