Vor einem neuen Projekt ist es wichtig, die Trends und Preise des Wohnungsmarktes zu verstehen. Umso wichtiger ist es, Ihnen die aktualisierten Indikatoren für den Monat Oktober 2024 anzubieten. Diese Informationen stammen aus Verkäufen und Vermietungen von Immobilien in der Stadt Villefranche-sur-Mer.
In Villefranche-sur-Mer entwickelt sich der Immobilienmarkt nach Angaben von Lokimo
Lokimo ist ein Datenanalyse- und KI-Startup für Immobilien, das strategische Marktdaten in Echtzeit bereitstellt.
Lokimo veröffentlicht einmal im Monat eine Zählung der Immobilientransaktionen in Villefranche-sur-Mer sowie in anderen Städten in Frankreich. Am 1. Oktober 2024 betrug der mittlere Verkaufspreis in Villefranche-sur-Mer 12.615 €/m². In den letzten drei Monaten verzeichnete dieser Index einen Anstieg von 2 %, verglichen mit einem Anstieg von 5,6 % im Jahresvergleich. Auch die letzten 36 Monate waren von einem deutlichen Anstieg des Immobilienmarktes geprägt, wobei der Index eine Schwankung von 18,4 % aufwies. Um genau zu sein: Zum 1. Oktober 2024 lag der Preis für ein Haus in Villefranche-sur-Mer bei ca. 13.928 €/m², im Vergleich zu 11.942 €/m² für eine Wohnung.
Die Preise der Häuser betragen wie folgt: 12.000 €/m² für ein T3, 14.009 €/m² für ein T4, 13.604 €/m² für ein T5, und T6 und mehr belaufen sich auf 15.800 €/m².
Bei Wohnungen beträgt der Quadratmeterpreis von T1-Wohnungen durchschnittlich 11.850 €. Der von T2s beträgt 10.823 €. T3s kosten 12.222 € pro Quadratmeter und T4s und höher kosten 12.078 € pro Quadratmeter.
Verglichen mit dem Durchschnitt des Departements Alpes-Maritimes (rund 5.722 Euro) beträgt der Quadratmeterpreis in Villefranche-sur-Mer 120,5 %.
Was ist bei einem Immobilienprojekt zu den Kosten pro m² Miete in Villefranche-sur-Mer zu beachten?
Um Ihre Investition zu optimieren, nehmen Sie sich die Zeit, sich auf dem Mietmarkt über die mögliche Miete Ihrer Immobilie zu informieren. Auf dieser Seite präsentieren wir Ihnen die aktuellsten Indizes unseres Partners Lokimo.
Im Herzen der Gemeinde Villefranche-sur-Mer erreichte der mittlere Mietpreis* (ohne Nebenkosten) für T1-Wohnungen in den letzten vier Quartalen 26,5 € pro Quadratmeter; für eine T2-Wohnung waren es 26 € pro Quadratmeter; und für ein Haus mit T3- und +-Zimmern oder mehr 26 € pro Quadratmeter. Die mittlere Miete in Villefranche-sur-Mer (inkl. aller Flächen) betrug 26 € pro Quadratmeter (ohne Nebenkosten). In der Gemeinde verzeichnete der Mietmarkt auf Jahresbasis eine rückläufige Schwankung der Mietwerte um -11,1 %.
Letztes Jahr kam es bei T1 zu einer Schwankung von -2,4 %, während bei T2 eine Schwankung von +10,4 % zu verzeichnen war. Darüber hinaus verzeichneten die Mieten in der Kategorie T3 und höher einen Anstieg von +4,7 %. Auf einer längeren Zeitskala modulieren sich die Veränderungen über drei Jahre wie folgt: -2,4 % für T1-Wohnungen, +10,4 % für T2-Wohnungen und +4,7 % für Immobilien. klassifiziert als T3 und +.
* Repräsentativer als der Durchschnitt: Der Medianpreis gibt hier an, dass die Hälfte der Mietpreise einen höheren Betrag und die andere Hälfte einen niedrigeren Preis hat.
