Es ist möglich, dass Ihre Haftpflichtversicherung Sie zur Unterstützung Ihres Selbstbauhausprojekts absichert.
Eine Gebäudeschadenversicherung ist für ein selbst gebautes Haus schwer zu bekommen und vor allem sehr teuer.
Wenn Sie durch den Eigenbau Geld sparen und Autonomie gewinnen können, ist es wichtig, über die damit verbundenen Risiken nachzudenken.
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Immobilienkauf oder -bau: Hilfe für Eigentümer
Sie haben sich entschieden, ein verrücktes und spannendes Projekt in Angriff zu nehmen: Ihr Haus in Eigenregie zu bauen. Meistens ist diese Entscheidung durch den Wunsch motiviert, Freiheit und Autonomie zu erlangen, aber auch das gesamte Baubudget einzusparen. Ganz gleich, ob es sich um einfache Arbeiten oder um das gesamte Gebäude handelt, der Eigenbau birgt sowohl Risiken als auch Hürden, wie zum Beispiel die Überzeugung von Versicherungen, Ihnen zu vertrauen.
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Die zehnjährige Garantie und Arbeitsschadenversicherung
Unabhängig von ihrer Branche sind französische Handwerker verpflichtet, bei Beginn eines Projekts eine Versicherung mit einer Laufzeit von zehn Jahren abzuschließen. Es ist sowohl für den Gewerbetreibenden als auch für den Käufer sehr praktisch und versichert die Immobilie gegen mögliche Schäden, die innerhalb von zehn Jahren nach Erhalt der Immobilie auftreten können. Diese Garantie stellt den Heiligen Gral für diejenigen dar, die sich auf den Selbstbau einlassen. Und das aus gutem Grund: Nur wenige Versicherungsgesellschaften sind bereit, Sie bei diesem Projekt zu unterstützen, aus dem einfachen Grund, weil die Organisationen Ihre Fähigkeiten im Heim- und Bauwesen nicht kennen. Die einzige Möglichkeit, eine zehnjährige Garantie zu erhalten, besteht darin, Experten hinzuzuziehen, die Ihre Arbeit bestätigen. Beachten Sie jedoch, dass dies mit gewissen Kosten verbunden ist: zwischen 3.000 und 7.000 € pro Jahr, abhängig von der Versicherung und dem Selbstbauprojekt.
Auch eine Bauschadenversicherung, die Sie im Falle eines Baumängels abdeckt, ist nach wie vor sehr schwierig zu bekommen. Die Versicherer sind vorsichtig oder verlangen bei Vertragsabschluss den höchsten Preis. Obwohl sie nicht zwingend vorgeschrieben ist, wird diese Garantie von Banken sehr regelmäßig bei der Kreditvergabe verlangt.
Wie sieht es mit einer Haftpflichtversicherung aus?
Wenn Sie weder die zehnjährige Garantie noch die Bauschadenversicherung abschließen können, was bleibt dann noch übrig, um Ihr selbst gebautes Haus zu versichern? Eine Haftpflichtversicherung kann Sie und alle, die an dem Projekt arbeiten, abdecken, egal ob sie ehrenamtlich oder bezahlt sind. Es kann sein, dass in Ihrem Vertrag bereits ein Selbstbau vorgesehen ist, sollte dies jedoch nicht der Fall sein, muss dieser angepasst werden. Und das aus gutem Grund: Im Falle einer Verletzung einer Person auf Ihrer Website riskieren Sie eine Klage. Wenn die betroffene Person Ihnen unentgeltlich hilft, entsteht Ihre zivilrechtliche Haftung und diese wird gedeckt. Wenn Sie sie jedoch bezahlen, werden Sie sofort haftbar gemacht und die entstandenen Kosten werden nicht von Ihrer Versicherung gedeckt.
Die Risiken, die es mit sich bringt, selbst ein Haus zu bauen
Es ist wichtig, mit den richtigen Informationen selbst mit dem Hausbau zu beginnen. Bitte beachten Sie, dass Sie mangels zehnjähriger Garantie verpflichtet sind, den potenziellen Käufer Ihrer Immobilie zu benachrichtigen, wenn Sie diese vor Ablauf der zehnjährigen Frist verkaufen. Ohne diese Versicherung oder die Versicherung gegen Schäden an der Arbeit liegen Probleme im Zusammenhang mit mangelhafter Ausführung in Ihrer Verantwortung. Die Risiken sind sogar noch größer, wenn Sie kein Baufachmann sind. Wägen Sie unbedingt die Vor- und Nachteile eines solchen Projekts ab, da bei größeren Reparaturen die beim Eigenbau erzielten Einsparungen verloren gehen können.
