Der Bericht von Rentals.ca und Urbanation zeigt, dass die durchschnittlichen Angebotsmieten im September bei 2.193 US-Dollar lagen. Dies war der fünfte Monat in Folge, in dem sich die jährliche Rate gegenüber dem 9-prozentigen Wachstum im Mai verlangsamte.
Shaun Hildebrand, Präsident von Urbanation, sagt, dass die Mieten in Kanada so langsam steigen wie seit fast drei Jahren nicht mehr, was er darauf zurückführt, dass die Einschreibungen internationaler Studenten im Vergleich zu den zuvor erreichten Höchstständen um etwa die Hälfte gesunken sind.
„Unterdessen verspüren kleinere, erschwinglichere Märkte weiterhin einen erheblichen Aufwärtsdruck auf die Mieten, da sich die Nachfrage in günstigere Teile des Landes verlagert“, fügt er hinzu.
Die Provinzen Ontario und British Columbia verzeichneten die größten jährlichen Mietrückgänge, wobei in ersteren die durchschnittlichen Angebotsmieten für Zweckbau- und Eigentumswohnungen um 4,3 % auf 2.380 US-Dollar sanken und in der zweiten Provinz ein Rückgang um 3,2 % auf 2.570 US-Dollar zu verzeichnen war.
Die Mieten stiegen in Saskatchewan um 23,5 % und sind damit gemessen an den Angebotspreisen die am schnellsten wachsende Provinz des Landes.
Rückgang um 2 % in Montreal und Anstieg um 24 % in Quebec
Auf Stadtebene gingen die Wohnungsmieten in Vancouver, Toronto, Calgary und Montreal zurück, während in Ottawa ein leichter Anstieg zu verzeichnen war.
Montreal verzeichnete einen Rückgang um etwa 2 % auf einen durchschnittlichen Angebotspreis für eine Wohnung von 1.990 US-Dollar. Der durchschnittliche Angebotspreis für eine Ein-Zimmer-Wohnung betrug 1.725 US-Dollar, 3,3 % weniger als im September 2023.
Der Rückgang um 9,5 % in Vancouver ließ die durchschnittlichen Mieten im September auf 3.023 US-Dollar steigen, was den zehnten Monat in Folge mit einem Rückgang im Jahresvergleich markiert.
In Toronto, Kanadas zweitteuerstem Mietmarkt, sanken die Durchschnittsmieten um 8,1 % auf 2.668 US-Dollar.
Der Bericht hebt hervor, dass Lloydminster an der Grenze zwischen Alberta und Saskatchewan einer der erschwinglichsten Märkte Kanadas ist, mit durchschnittlichen Wohnungsmieten von 1.178 US-Dollar, was einem Anstieg von 27,5 % gegenüber dem letzten Jahr entspricht.
Weitere erschwingliche Märkte, die ein deutliches Wachstum verzeichnen, sind Quebec, wo die Mieten um 24 % auf 1.758 US-Dollar stiegen, und Saskatoon, wo die Durchschnittspreise um 24,8 % auf 1.428 US-Dollar stiegen.
Dem Bericht zufolge lag die durchschnittliche Angebotsmiete für eine Ein-Zimmer-Wohnung in Kanada im September bei 1.916 US-Dollar, 2,1 % mehr als im Vorjahr. Der durchschnittliche Angebotspreis für eine Zwei-Zimmer-Wohnung betrug 2.279 US-Dollar, ein Anstieg um 2,6 %.
Insgesamt stiegen die Angebotsmieten für zweckgebundene Mietwohnungen im September im Vergleich zum Vorjahr um 5,4 % auf durchschnittlich 2.138 US-Dollar.
Gleichzeitig sanken die Mieten für Eigentumswohnungen, die durchschnittlich 2.296 US-Dollar betrugen, um 1,7 %.
