Quimper, Morlaix, Plomeur … Die Eigentümer sind noch nicht bereit, die Preise zu senken

Entschlüsselung Die Attraktivität des Departements ist nach wie vor groß, es stehen jedoch nur wenige Immobilien zum Verkauf, da die Eigentümer weiterhin auf steigende Preise hoffen. Die Zeit wird zeigen, ob sie Recht haben.

Im vergangenen Jahr begannen die Immobilienpreise im Finistère zu sinken: – 1 % laut dem neuesten Fnaim-Barometer, wobei die Verkaufsmengen stark zurückgingen (- 17 %). Die Gründe dafür sind vielfältig: Kaufkraftverlust, hohe Zinsen, Schwierigkeiten beim Zugang zu Krediten. Laut Mickaël Gabourg, Direktor des Grand Ouest-Netzwerks für atypische Räume, „Das letzte Quartal 2023 war besonders ruhig. Wenige neue Immobilien auf dem Markt, wenige Anfragen nach Bewertungen.“ Und die Situation dürfte sich im Jahr 2024 kaum verbessern: „Einige Verkäufer warten auf eine Verbesserung und hoffen, einen florierenden Markt zu finden und zu einem hohen Preis zu verkaufen.“, bedauert der Profi. So sank das Verkaufsvolumen von Altwohnungen im Jahresverlauf im Departement um 13 %, das von Neubauwohnungen um 19 % und das von Althäusern um 14 %.

Allerdings sinken die Durchschnittspreise nur geringfügig. Es kostet 2.160 €/m² für eine Altbauwohnung, 210.000 € für ein Altbauhaus und 4.090 €/m²² für eine neue Wohnung. Im Einzelnen sanken die Preise für Altbauten in Quimper innerhalb eines Jahres um 5,1 % oder 2.166 €/m². In Clohars-Carnoët ist der Rückgang in der gleichen Größenordnung, aber der mittlere Quadratmeter ist höher: 3.330 €. Im Norden, in Morlaix, bleibt die Kaufkraft attraktiv, mit…