Die Immobilienpreise im Vereinigten Königreich dürften nächstes Jahr aufgrund sinkender Kreditkosten und Erschwinglichkeitsbeschränkungen steigen, obwohl ab April eine Erhöhung der Hauskaufsteuern in Kraft tritt, sagte der Hypothekengeber Nationwide am Montag.
Laut Nationwide werden die Preise im Jahr 2025 voraussichtlich um 2 bis 4 % steigen.
„Wenn sich die Wirtschaft weiterhin stetig erholt, wie wir es erwarten, dürfte sich das zugrunde liegende Tempo der Aktivität auf dem Immobilienmarkt weiterhin allmählich verstärken, da die Erschwinglichkeitsbeschränkungen aufgrund der Kombination aus etwas niedrigeren Zinssätzen und höheren Einkommen als beim Immobilienpreiswachstum nachlassen“, sagte Robert Gardner von Nationwide’s Chefökonom.
„Bevorstehende Änderungen der Stempelsteuer werden wahrscheinlich zu Volatilität führen, da die Käufer mit ihren Einkäufen rechnen, um die zusätzliche Steuer zu vermeiden.
Ab April zahlen Erstkäufer von Eigenheimen in England Stempelsteuer für Immobilien im Wert von 300.000 Pfund (379.320,00 US-Dollar) statt 425.000 Pfund. Andere Käufer müssen die Steuer ab 125.000 Pfund zahlen. Auch der Zuschlag für Zweitwohnungen wird um zwei Prozentpunkte auf 5 % erhöht.
Laut Nationwide könnten diese Änderungen zu einem Anstieg der Transaktionen zwischen Januar und März führen, gefolgt von einer Phase der Verlangsamung in den folgenden drei bis sechs Monaten.
(1 $ = 0,7909 Pfund)
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