Könnte das ein Rückschritt sein? Es gibt eine Änderung hinsichtlich der Erhöhung der Übertragungssteuern (sogenannte „Notargebühren“). Zweifellos ist sich Michel Barnier bewusst, dass diese Milliardenmaßnahme den Beginn der Erholung eines immer noch fragilen Immobilienmarktes behindern könnte, und wird in dieser Frage ein Zugeständnis machen, das in der Immobilienwelt, aber auch in der Politik für viel Aufsehen gesorgt hat. Der Premierminister kündigte letzte Woche an, dass die Obergrenze der Notargebühren für drei Jahre um 0,5 Punkte angehoben werde. Das ist eine Erhöhung um 1.250 Euro bei einem Wohnungskauf von 250.000 Euro.
An sich wiegt diese Summe nicht viel, ist aber für viele Haushalte der letzte Tropfen, der das Fass zum Überlaufen bringt. Eine Erhöhung der Notargebühren (zwischen 7 % und 8 % des Verkaufspreises, Anm. d. Red.) kommt zu dem von den Bürgermeistern beschlossenen Anstieg der Grundsteuern und der drohenden Rückzahlung einer „verschleierten Wohnung“ hinzu. Eine unerträgliche Steuerüberflutung, insbesondere für junge Käufer, die trotz sinkender Preise und Kreditzinsen immer noch Schwierigkeiten beim Zugang zu Immobilien haben. „Käufer haben immer noch das Gefühl, an Kaufkraft verloren zu haben», vertraut an Figaro Pierre Tarrade, Präsident der Notarkammer von Paris. Und es ist daher nicht die Erhöhung der Notargebühren, die eine Verbesserung ihrer Situation birgt. Ganz im Gegenteil. „Für jüngere Käufer ist dieser Anstieg eine schlechte Nachricht, da diese Gebühren selten von Banken finanziert werden. unterstreicht Maël Barnier, Sprecher des Maklers Meilleurtaux. Da die Aufnahme bei den Jüngsten gering ist, wird der erste Einkauf noch schwieriger!»
Auch das Neue wird davon nicht betroffen sein
Gute Nachrichten für Haushalte, die zum ersten Mal eine Wohnung kaufen: Sie werden von der Erhöhung der Notargebühren nicht betroffen sein. „Es ist in der Pipeline. Erstkäufer verfügen oft über geringe oder gar keine Beiträge oder Ersparnisse und werden von dieser Maßnahme am stärksten benachteiligt.„, sagte eine Regierungsquelle gegenüber Le Figaro und bestätigte damit Informationen des JDD. Sein Vorgänger Gabriel Attal wollte noch weiter gehen: die Notargebühren für Erstkäufer abschaffen.
Käufer neuer Häuser, egal ob Erst- oder Zweitkäufer, werden ebenfalls von der Liste der bestraften Personen ausgeschlossen. Ein Hauch frischer Luft für sie, auch wenn die Notarkosten geringer ausfallen als bei Altbauten: zwischen 2 und 3 % des Verkaufspreises. Oder 6.250 Euro für den Kauf einer Immobilie zu 250.000 Euro im Vergleich zu 18.750 Euro für die gleiche Unterkunft, aber alt. Eine Erleichterung auch für die Branche, die seit mehreren Monaten in einer schweren Krise steckt. So sehr, dass sie Rabatte gewähren oder in … ersterem arbeiten müssen.
