Für Vermieter besteht daher die Gefahr, dass sie ihren Mietvertrag doppelt anmelden müssen. Denn auf Bundesebene besteht bereits eine Verpflichtung. Was Federia dazu veranlasste, kürzlich eine Pressemitteilung mit dem Titel „Der Anfall administrativer Absurdität, der Kafkas würdig ist“. Der Verband der französischsprachigen Immobilienmakler in Belgien weist auf die Absurdität des Streits zwischen den Bundes- und Regionalbehörden hin.
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Berufung beim Verfassungsgericht
Sie sollten wissen, dass der Staatssekretär für Wohnungswesen, Nawal Ben Hamou, die Maßnahme zur Registrierung in Brüssel eingeführt hat, weil die Bundesregierung ihren Antrag auf Zugang zu Daten zu Mietverträgen abgelehnt hat. Seit sie ihre Maßnahme eingeführt hat, „erklärt lautstark, dass die bundesstaatliche Registrierungspflicht aufgehoben wurde“, betont Federia. Doch Bundesfinanzminister Vincent Van Peteghem (CD&V) ist anderer Meinung. Deshalb hat er beim Verfassungsgericht Berufung eingelegt, um die Bundesregistrierung aufrechtzuerhalten. Das Verfassungsgericht hat noch keine Satzung. „Die Berufung beim Verfassungsgericht hat keine aufschiebende Wirkung, die bundesstaatliche Registrierung des Mietvertrags ist daher tatsächlich aufgehoben.“ versichert der Sprecher von Nawal Ben Hamou. Tatsache bleibt, dass für Federia „Eigentümer, Mieter und Immobilienfachleute sind mit Verwaltungsabläufen konfrontiert, die keinen Sinn ergeben.“.
Auf Seiten der Nationalen Eigentümer- und Miteigentümergewerkschaft (SNPC) kommt es jedoch nicht in Frage, zum Ungehorsam aufzurufen. “Wir werden loyal zusammenarbeiten.“erklärt Olivier de Clipelle, der Präsident der Brüsseler Sektion. Zumal die Sanktionen bei Nichtregistrierung vorgesehen sind „Lourdes“. Beispiel: Der Mieter kann jederzeit ausziehen oder nicht indiziert werden.
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Olivier de Clippele stellt außerdem fest, dass die Aufgabe der Spender nicht einfach erscheint, da das auszufüllende Dokument Folgendes enthält:mehr als 100 Fragen“von denen einige zweifellos einer Recherche bedürfen (Beispiel: die Nummer des Gaszählers). Die SNPC ist außerdem dabei, einen Hilfsdienst für Vermieter einzurichten.
Mietpreisstaffel
Laut Olivier de Clippele sollten die für die Registrierung angeforderten und erforderlichen Informationen jedoch eine Aktualisierung der Miettabelle ermöglichen, die im Wesentlichen auf den Mietverträgen von 2017 (indexiert) basiert. Diese Aktualisierung sollte daher mit einer Neubewertung der Mieten einhergehen. Genug, um bei der Beurteilung der Mieten unaufhaltsame Argumente zu liefern.missbräuchlich” durch die im Jahr 2024 eingerichtete Joint Rental Commission, die befugt ist, Mietminderungen durchzusetzen. “„Wir wollen ein gut gefülltes Netz mit den aktuellsten Mietverträgen“betont Olivier de Clippele.
Auf Seiten des Mieterbundes erkennen wir an, dass eine Doppelanmeldung vorliegt “paradox”. Mehr, “Das Problem liegt darin, dass das Land sich geweigert hat, Daten zu übermitteln.unterstreicht Generalsekretär José Garcia. Letzterer zeigt sich hinsichtlich der Gefahr von Mieterhöhungen eher gelassen. „Was uns lieber ist, ist die Realität der Preise“versichert er.
