Der 1. Januar bedeutet für Hausbesitzer oft eine schlechte Nachricht. Das Jahr 2025 ist keine Ausnahme von der Regel. Die Grundsteuer wird steigen, auch die von Gartenhäusern und sogar die Vermietung von Thermosieben wird verboten. Immobilienanzeigen bilden da keine Ausnahme. Ab diesem Mittwoch, 1. Januar 2025, muss in Immobilienanzeigen eine neue Erwähnung erscheinen. Hierbei handelt es sich um die Clearingpflicht. Mit anderen Worten: Bäume beschneiden oder Schnittreste (Äste, Gras usw.) entfernen, um die Ausbreitung eines Feuers zu verlangsamen. Eine Verpflichtung, die beim Eigentümer liegt, der aber durchaus in seinem Mietvertrag festlegen kann, dass der Mieter sich darum kümmern muss.
In der Verkaufs- oder Mietanzeige muss Folgendes angegeben sein: „Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks.„. Ein Informationsblatt zur Rodungspflicht (bzw. Buschrodung) und eine Karte der Gebiete, für die eine Rodungspflicht besteht, finden Sie auf dieser Seite. Laut der Website service-public.fr soll bis zum 31. Dezember 2026 eine weitere Karte erstellt werden, die das vorhersehbare Risiko von Wald- und Vegetationsbränden analysiert.
Diese Rodungspflicht betrifft jedoch nicht alle Gebiete, sondern nur Gebiete, die Wald- und Vegetationsbränden ausgesetzt sind. In ländlichen Gebieten sind Sie besorgt, wenn Sie Eigentümer eines Gebäudes, einer Baustelle oder einer Anlage sind. In städtischen Gebieten ist dies der Fall, wenn Sie Grundstücke besitzen, ob bebaut oder nicht. Bei einer Vermietung muss der Mieter die Bürste räumen, sofern diese in seinem Mietvertrag vermerkt ist. Die Umgebung aller Wälder und Wälder unterliegt dieser Verpflichtung. Der ideale Zeitpunkt zum Entfernen von Gestrüpp ist der Winter, obwohl diese Aktion das ganze Jahr über durchgeführt werden kann. Seien Sie vorsichtig, wenn bei Trockenheit gerodet wird, besteht Brandgefahr. Bitte beachten Sie jedoch, dass die Räumung auch dann dringend empfohlen wird, wenn sie in Ihrer Gemeinde nicht verpflichtend ist.
15.000 Euro Strafe
Derzeit muss bei einem Verkauf oder einer Vermietung die Pflicht zur Räumung des Grundstücks bereits mindestens im Verkaufsversprechen und im Kaufvertrag bzw. im Mietvertrag, nicht aber im Inserat, enthalten sein. Wenn Sie dieser gesetzlichen Verpflichtung nicht nachkommen, kann der Bürgermeister (oder der Präfekt, wenn der Bürgermeister nicht tätig wird) Sie förmlich dazu auffordern. Der gewählte Beamte kann eine Strafe von maximal 100 Euro pro Tag der Verspätung beschließen. Der Gesamtbetrag der geforderten Beträge beträgt maximal 5.000 Euro. Wenn die Tatsache, dass Sie das Gebüsch nicht geräumt haben, die Ausbreitung eines Feuers ermöglicht hat, das das Eigentum anderer zerstört hat, können Sie mit einer Freiheitsstrafe von bis zu einem Jahr und einer Geldstrafe von 15.000 Euro bestraft werden.
