Julien D’Alessio erfuhr am Dienstag, was auf ihn zukam, als der Bauträger mit einem Bauunternehmer auf sein Grundstück kam, um sich anzusehen, wie die Bäume im Rahmen der Arbeiten behandelt würden.
Sein Grundstück liegt hinter dem Grundstück, auf dem das Gebäude geplant ist. Die Bäume, die gefällt werden sollen, verlaufen entlang seines Grundstücks, stehen aber auf dem Grundstück, auf dem das zukünftige Gebäude errichtet werden soll, nicht auf seinem eigenen Grundstück. Der Bauträger habe ihm ein Dokument mit Einzelheiten zum Projekt gegeben, sagte er.
Das Fällen von Bäumen für ein Bauprojekt schockiert einige Anwohner in der Gegend. Bauunternehmer Sébastien Beaudette versichert, dass alles getan wurde, um so viele Bäume wie möglich zu erhalten. (Maxime Picard/La Tribune)
Beim Lesen der Baum- und Begrünungspolitik (PAV) der Stadt Sherbrooke kann er nur schwer verstehen, wie ausgewachsene Bäume, die so alt sind wie die umliegenden Häuser, geopfert werden können.
Für Benjamin Bleirad, der an der Ecke Kennedy- und Conseil-Straße lebt, ist dies in vielerlei Hinsicht eine „Katastrophe“. Das Grundstück, das er und sein Partner besitzen, liegt auf dem Grundstück, das an das für den Bau des Gebäudes erworbene Grundstück angrenzt. Ihr Haus wird etwa vier Meter vom Neubau entfernt sein. Herr Bleirad sagt, er sei im Voraus über das Projekt informiert worden, aber es sei inzwischen geändert worden. „Wir hatten ein anderes Projekt erwartet“, sagt er.
Auch andere Bürger wären durch das laufende Projekt belästigt. Von etwa 14 Bäumen könnten ein oder zwei übrig bleiben, schätzt Bleirad auf Grundlage der ihm vorliegenden Informationen.
„Wir können nichts tun“, sagte D’Alessio und fügte hinzu, er sei traurig, „dass die Stadtverordnungen derartige Bauvorhaben ohne öffentliche Anhörung zulassen.“ Er sagte, die meisten betroffenen Bürger seien sich dessen nicht bewusst gewesen.
Auch der Bau einer Stützmauer ist geplant.
Die Bezirksrätin von Hôtel-Dieu, Laure Letarte-Lavoie, war zum Zeitpunkt des Schreibens dieses Artikels nicht für ein Interview verfügbar, bestätigte jedoch schriftlich, dass das Projekt den Zonenvorschriften entspricht und sie daher keinen Einfluss auf den Bau habe.
Einige der Bäume in der Bildmitte sollen im Rahmen eines Bauprojekts in der Rue du Conseil gefällt werden. (Maxime Picard/La Tribune)
Das Projekt war jedoch Gegenstand eines Antrags auf Genehmigung des architektonischen Integrations- und Umsetzungsplans (PIIA), der Anfang des Jahres genehmigt wurde.
Verdichtungsprobleme
Projektentwickler Sébastien Beaudette betont, er habe die nötigen Genehmigungen in der Hand. Die Stadt müsse die Infrastruktur bis Ende des Monats fertigstellen. Er beteuert zudem, transparent gewesen zu sein.
„Wir haben dennoch eine öffentliche Konsultation über die PIIA durchgeführt“, betont er.
Zum 1. Juli nächsten Jahres muss das Gebäude fertig sein.
„Ich habe mich bei den Nachbarn umgesehen, um mir ein genaues Bild zu machen. Ich habe mir die Mühe gemacht, von Tür zu Tür zu gehen. Ich habe sie nicht alle getroffen, weil sie nicht alle zu Hause waren, als ich anklopfte“, sagte er und deutete an, dass er einen Nachbarn getroffen habe, der mit dem Projekt zufrieden war.
Wie viele Bäume gefällt werden, könne er nicht sagen.
„Von Anfang an haben wir gemeinsam mit dem Landvermesser alle Bäume auf dem Grundstück aufgelistet. Dann haben wir diesen Plan dem Bauingenieur gegeben, damit er uns sagen konnte, welche Bäume wir fällen sollten und welche wir stehen lassen konnten, um die Auswirkungen zu minimieren und so wenig Bäume wie möglich zu fällen. […] Wenn irgendwann auf einer Fahrbahn ein Baum direkt oder zu nah steht, bleibt uns nichts anderes übrig, als ihn zu fällen.“
„Wir sagen immer wieder, dass es eine Wohnungskrise gibt, aber wenn wir bauen – ich halte mich zu 100 % an die Vorschriften, ich respektiere die Zonierung in jeder Hinsicht, ich habe alle Rechte –, aber wir beschweren uns trotzdem und es steht immer noch nicht in meinem Hinterhof.“
Seiner Ansicht nach besteht die Gefahr, dass es zu immer mehr Projekten zur Verdichtung der Städte kommt.
„Mit dem Naturschutzplan, der die gesamte Stadt umgibt und eine Zersiedelung verhindert, werden die Bauträger zwangsläufig umschwenken und die Bebauung verdichten.“
Ihm zufolge handelt es sich hierbei nicht um ein von der Pro-Dev Société Immobilière betreutes Projekt, zu deren Anteilseignern er gehört.
Eine Politik der Zukunft
Für Lucie Desgagné von der Association citoyenne des espaces verts de Sherbrooke (ACEVS) ist ein solcher Fall eine Erinnerung an die Bedeutung des PAV. Man könne dem Bauträger keine Schuld geben, aber die Stadtverwaltung müsse sich Instrumente anschaffen, um gegen Hitzeinseln vorzugehen, argumentiert sie. „Der Aktionsplan muss umgesetzt werden, um den Wert der Bäume zu berücksichtigen“, argumentiert sie. Zur Erinnerung: Der PAV wurde letzte Woche im Umweltausschuss vorgelegt. Er sollte in den kommenden Wochen angenommen werden. Konsultationen zur Ausarbeitung eines Aktionsplans sollten Anfang 2025 stattfinden.
