Seit 2023 zahlt kein Haushalt mehr Wohnsteuer für den Hauptwohnsitz. Heute wird über eine pauschale Rückerstattung dieser Steuer diskutiert, die dem Staat 20 bis 30 Milliarden Euro einsparen würde.
Vor allem viele Bürgermeister fordern die Wiedereinführung. Gleichzeitig ist die Grundsteuer nach Angaben des Property Tax Observatory in 10 Jahren um 32,9 % gestiegen.
Ein Rekordsprung, der starke Auswirkungen auf Immobilienbesitzer hat. In seiner neuesten Studie vergleicht der Kreditmakler Meilleurtaux die Erhöhung der Höhe der monatlichen Kreditzahlung für Käufer eines 70 m² großen Hauses in 32 Städten in Frankreich, wenn diese Steuer zurückkommt*.
Saint-Étienne: das Äquivalent von vier zusätzlichen monatlichen Kreditzahlungen
„Die Gesamtauswirkungen der Grundsteuer und der Wohnsteuer sind je nach Stadt unterschiedlich. Tatsächlich gilt: Je günstiger eine Immobilie ist, desto höher ist die Steuerlast. », bemerkt Maël Bernier, Kommunikationsdirektor und Sprecher von Meilleurtaux.
Dies ist in Saint-Étienne der Fall, wo diese beiden Steuern bei Einführung der Wohnsteuerrückerstattung vier zusätzlichen monatlichen Kreditzahlungen pro Jahr entsprechen würden.
In Nîmes und Perpignan müssten die Einwohner pro Jahr 3,5 Monatsraten mehr zahlen. Auch die Städte Le Havre, Mulhouse, Le Mans und Limoges würden einen starken Anstieg verzeichnen, da sie etwas mehr als drei monatliche Kreditzahlungen pro Jahr übersteigen würden.
„Einige Eigentümer könnten sich in einer äußerst heiklen finanziellen Situation befinden“ sie glaubt.
Metz, Grenoble, Dijon: mehr als zwei monatliche Kreditzahlungen pro Jahr
Einwohner von Metz, Grenoble und Besançon müssten jeweils 2,1, 2,5 und 2,7 zusätzliche monatliche Kreditzahlungen pro Jahr zahlen, Einwohner von Dijon und Orléans drei weitere monatliche Zahlungen pro Jahr.
Paris, Aix-en-Provence: eine Erhöhung, die unter einer monatlichen Zahlung liegt
Umgekehrt sind die Städte, in denen diese Steuern die geringsten Auswirkungen haben, die sehr großen Städte, da die Kosten für den Kauf von Wohnraum viel höher sind als in anderen Städten in Frankreich.
Dies ist beispielsweise Paris oder Aix-en-Provence, wo die Erhöhung weniger als eine monatliche Kreditzahlung pro Jahr beträgt.
Auch in Lyon, Lille und Straßburg hätte die Rückkehr der Wohnsteuer kaum Auswirkungen mit jeweils 1, 1,3 bzw. 1,5 monatlichen Kreditzahlungen mehr pro Jahr.
* Die Simulation berücksichtigt eine Wohnsteuer, die der Grundsteuer der jeweiligen Stadt entspricht
