In Val-d’Oise haben diese Mieter Schwierigkeiten, die Sanierung ihrer HLM-Residenz zu verdauen

„Es gibt immer mehr Ratten. Mieter verbarrikadieren sich, indem sie Plastikflaschen auf ihre Balkone stellen, um ihnen den Zutritt zu verwehren! Es gibt Schimmel an den Etagentüren, Brandschutztüren, die nicht automatisch schließen, Risse auf den Balkonen, abblätternde Farbe, Unterwanderung, kein Griff an der Vordertür, Probleme in der Unterkunft (Schimmel), ein Loch im Kinderspielbereich, u. a Der Spielbereich wurde entfernt, das Stadtmobiliar wurde nicht verändert, der Fahrradraum blieb verlassen, genau wie diese Parkeinfahrt, wo die Vegetation invasiv ist. Und all diese sperrigen Gegenstände, die sich auf dem Boden stapeln.“

In Franconville, in Val-d’Oise, der Präsident der Mietervereinigung der Residenz Hlm Montédour, Mohamed Laadjal (Cgt-Indecosa), enttäuscht und wütend, listet bei einem Rundgang durch die von Val-d’Oise Habitat (VOH) verwaltete Residenz alle „schlechten Arbeiten“ und „schlecht ausgeführten Arbeiten“ auf, die seit dem Ende der Sanierung beobachtet wurden.

In diesem Fall handelt es sich um die „Team“-Gebäude in der Rue de la Croix-Verte. Für den Vorsitzenden des Mietervereins,

„Es gibt keine Nachverfolgung, diese Residenz ist verlassen, das ist eine Schande.“

Der Wasserpreis macht Sorgen

Der Mietervertreter schrieb Ende letzten Jahres an den Vermieter.

„Der Tropfen, der das Fass zum Überlaufen brachte“, war „der Preisanstieg für einen Kubikmeter Warmwasser um 70 %, von 10,11 € auf 17,26 €“.

„Auch die Fußbodenheizung funktioniert manchmal schlecht, das hat mich letzten Winter gezwungen, einen elektrischen Heizkörper zu installieren, das hat mich 180 Euro mehr an Strom gekostet“, beklagt Saïda, eine Mieterin.

Die Montédour-Residenz wurde 1991 zum ersten Mal und 2007 zum zweiten Mal saniert. Es handelt sich somit um die dritte Sanierung, die vor zwei Jahren abgeschlossen wurde. Doch laut Verband muss vieles überprüft werden.

„Wir bedauern, dass wir nicht an der Rezeption des Werks beteiligt waren, was es ermöglicht hätte, das schlecht ausgeführte Werk hervorzuheben“, betont der Verein in einem an Val-d’Oise Habitat gerichteten Brief.

Lösungen werden untersucht

Der Projektmanagementleiter des Vermieters erklärt, dass mehrere Besuche im Beisein der Projektleitung und des Unternehmens stattgefunden hätten, „wobei wir mehr oder weniger ausgeprägte Schäden (Abplatzungen, Blasenbildung) an den Farbdurchgängen (…) und Wassereinbrüche bestätigen konnten.“ Phänomene“. Der Vermieter versichert, dass „langfristige“ Sanierungslösungen geprüft werden.

Was die „Mängel“ betrifft, erklärt der Vermieter, dass diese beobachtet und „den Unternehmen mitgeteilt“ wurden und dass sie alle „behoben“ wurden.

„Es ist nicht üblich, dass Bewohner zu Empfangsvorgängen eingeladen werden“, präzisiert der Vermieter, der Punkt für Punkt in einem Brief an den Verein Montédour antwortet.

Zum Thema Ratten gibt VOH an, dass der Vertrag zwei Nagetierbekämpfungsmaßnahmen pro Jahr vorsieht. Die Löcher in den Balkonen sind ein architektonisches Element, das nicht verändert werden kann. Antworten, die Mohamed Laadjal nicht zufriedenstellen. Er behält sich vor, die Angelegenheit an die Schlichtungskommission des Departements weiterzuleiten.

Val-d’Oise Habitat verteidigt sich: „Alle Teams sind voll mobilisiert“

Auf die Kritik des Mietervereins angesprochen, antwortete uns der Vermieter Val-d’Oise Habitat wie folgt:

» Wie Sie wissen, sind die Sanierungsarbeiten an der Montédour-Residenz nun schon seit zwei Jahren abgeschlossen. Die wesentlichen Vorbehalte wurden mit der Übergabe der Arbeit aufgehoben, und es sind tatsächlich weitere Themen aufgetaucht. Für diese neuen Funktionsstörungen werden derzeit verschiedene Maßnahmen zur Behebung untersucht. Alle Informationen werden selbstverständlich an die Mieter weitergegeben.

Schädlingsbekämpfungskampagne im Juni

Bezüglich der Anwesenheit von Nagetieren: Die nächste Nagetierbekämpfungskampagne ist bereits für Juni geplant. Darüber hinaus sind weitere Kampagnen geplant.

Der Preis für Warmwasser ist an die Energiepreise gekoppelt

Beim Warmwasserverbrauch haben Wetterphänomene Einfluss auf die verbrauchten Mengen. Gleichzeitig können die starken Anstiege der Energiepreise Ende 2022 trotz Anwendung des Zollschutzes diese Erhöhungen erklären. Selbstverständlich stehen unsere Teams allen Mietern, insbesondere den schwächsten, zur Verfügung, um sie bei Bedarf zu unterstützen. Auch wenn bestimmte Probleme noch gelöst werden müssen, sind alle Teams wie immer engagiert. Darüber hinaus möchten wir Sie darüber informieren, dass auch mit diesen Arbeiten die Mehrheit der Mieter der 691 Wohneinheiten der Residenz zufrieden gestellt werden konnte. Alle Teams sind voll mobilisiert, um die Erwartungen der Mieter zu erfüllen. »

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