Val-d’Oise: Dieses Immobilienprojekt mit 105 Wohneinheiten hat Schwierigkeiten, die Bewohner zu überzeugen

Das Treffen zerstreute nicht alle Bedenken. Donnerstag, 30. Mai 2024, im Rathaus von Beaumont-sur-Oise (Val d’Oise) machten sich neun Einwohner von Beaumont auf den Weg, um Vertreter des Entwicklers Cogedim anzuhören.

Letzterer stellte die letzten Anpassungen der künftigen Baustelle Demeures de Carnelle vor, deren erster Spatenstich für Ende Juni angekündigt ist.

105 Unterkünfte

Dieses Immobilienprogramm mit 105 Wohneinheiten (11 Studios, 35 T2, 38 T3, 17 T4 und 4 T5) muss auf dem Gelände des ehemaligen Roulleau-Sägewerks, das seit mehr als zwanzig Jahren geschlossen war, zwischen den Straßen von Croixdes errichtet werden -Bannis und Ferme-de-Mours.

Geplant ist der Bau von drei R+3-Gebäuden mit einer Höhe von 12 Metern, verteilt auf diesem 7.200 m² großen Grundstück.²sowie 125 Parkplätze, davon 70 im Untergeschoss und zwei Gewerbeflächen im Erdgeschoss.

Sozialer Vermieter

Ursprünglich handelte es sich bei diesem Programm um Privatwohnungen, doch als die Immobilienkrise zuschlug, fanden diese Wohnungen kein Publikum.

„Wir haben 3F an den Vermieter verkauft, der die Vermietung übernehmen wird“, erklärt Kevin Souet, Programmdirektor bei Cogedim. Es wird Sozialwohnungen sein. Pls (Sozialmietdarlehen, reserviert für eine wohlhabendere Kategorie mit mittlerem Einkommen). »

Es wird ein Chaos sein!

Dieses Programm wurde den Bewohnern des Viertels vor einem Jahr, am 2. Juni 2023, in einer öffentlichen Versammlung vorgestellt. Mehrere von ihnen hatten ihre Befürchtungen über die mit der Baustelle verbundenen Belästigungen, insbesondere den LKW-Verkehr, geäußert.

„Das wird ein Chaos!“, behauptet ein Anwohner. Um 8:30 Uhr stehen Ihre Konvois mit der Schule im Stau. Es wird auf jeden Fall Probleme geben. »

Kompliziertes Parken

Nach Angaben des Cogedim-Vertreters wurde der LKW-Verkehrsplan überarbeitet, um die Staus so weit wie möglich zu begrenzen.

„Die Erdarbeiten werden diesen Sommer beginnen und zu dieser Zeit sind die meisten Lastwagen unterwegs, aber im Juli und August sind weniger Menschen da und die Schulen sind geschlossen“, antwortet Kevin Souet. Die Zufahrt zu beiden Straßen wird nicht gesperrt und es besteht kein Grund, dass schwere Nutzfahrzeuge den Verkehr blockieren. »

Eine weitere Sorge der Anwohner: Das in der Nachbarschaft ohnehin schwierige Parken könnte durch diese Arbeiten unmöglich werden.

Acht Parkplätze werden tatsächlich neutralisiert, acht weitere werden jedoch zum Ausgleich geschaffen.

Was Fragen eines Anwohners zum Schutz der auf dem Grundstück vorkommenden Wildtiere betrifft (Fledermäuse, Igel usw.)Der Projektträger sagt, er berücksichtige „diese Warnung“ und gibt an, mit „einem Landschaftsgärtner und einem Ökologen“ zusammenzuarbeiten.

Lieferung im Jahr 2026

Der bei diesem Treffen anwesende Xavier Renou, gewählter Minderheitsbeamter (Dvg) und Bewohner des Viertels, nahm kein Blatt vor den Mund gegen dieses Projekt.

„Sie bieten keine Lösung für die Bedenken, die wir letztes Jahr geäußert haben“, beklagt der Gemeinderat. Sie können sagen, was Sie wollen, dieses Programm ist Greenwashing, Hyperverdichtung und Künstlichkeit von Böden. »

Der Baubeginn wird voraussichtlich im September erfolgen. Die Übergabe des Gehäuses ist für Sommer 2026 geplant.

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