Es ist ein ziemliches Pokerspiel, das Hendaye und die Dordogne seit 2018 betreiben. Auf dem Spiel stehen die Grundstücke des Ouristy-Hügels, einer der letzten Naturstandorte der Stadt, einer der schönsten Ausblicke auf die Bucht von Txingudi . Ein idealer Ort für das ehemalige Ferienzentrum des 24-köpfigen Departementsrates, das seine Nutzung nach und nach aufgegeben hatte. Ein Traumstandort für die Stadt, die dies als Gelegenheit sah, Land zurückzugewinnen und in ihrem Bestand zu behalten, das vor jeglichen Betonbauversuchen geschützt ist.
Am Mittwoch, den 20. November, konnte die Stadtplanungsassistentin Chantal Kehrig am Ende der Gemeinderatssitzung von Hendaye endlich alles geben. Hendaye wird die Grundstücke, für die eine Veräußerungsabsicht (DIA) vorliegt, für 1.288.860 Euro erwerben. In einer mittlerweile klassischen Vereinbarung ist es die Baskenland-Öffentliche Landanstalt (EPFL), die das Grundstück im Namen der Stadt erwirbt. Die finanzielle Unterstützung erstreckt sich über zwölf Jahre, von 2024 bis 2036.
Dies ist das Ende einer sehr langen Episode, die sich über mehrere Mandate erstreckte und sich am 21. September 2022 beschleunigte, als der Gemeinderat von Hendaye eine positive Stellungnahme zur Schaffung einer aufgeschobenen Entwicklungszone namens „Ouristy-Hügel“ durch die Agglomerationsgemeinde Pays Basque abgab “. Knapp ein Jahr später delegierte die Gemeindeversammlung ihr Vorkaufsrecht an die EPFL. Dort begannen enge Verhandlungen.
Die Birne halbieren
„Der im DIA genannte Preis betrug 1,85 Millionen Euro“, erinnert sich Chantal Kehrig an die am Mittwochabend beschlossene Beratung. Mit Dekret vom 20. Dezember 2023 beschloss der Präsident der EPFL, der Immobilie zuvorzukommen, indem er diesen Preis ablehnte und einen Preis von 824.000 Euro vorschlug (nahezu der Bewertung des Ganzen durch die Nachlassverwaltung). » Der Vorschlag wurde 2018 offensichtlich vom Präsidenten des Departementsrates der Dordogne abgelehnt, der miterlebt hatte, wie ein Hotelprojekt vom Rathaus abgelehnt wurde, während ein Investor bereit war, … 1,85 Millionen Euro auf den Tisch zu legen.
Am 12. Juli spaltete schließlich der Enteignungsrichter die Birne, indem er den Wert des Immobilienkomplexes auf 1.288.860 Euro festsetzte. Nachdem weder die eine noch die andere Gemeinde Berufung eingelegt hatten, wurde der Fall am 1. endgültig abgeschlossenIst September (das Departement Dordogne hatte zwei Monate Zeit, den Verkauf zu kündigen, was es jedoch nicht tat).
Damit wird die Gemeinde wieder Eigentümerin von Grundstücken, über deren Zukunft sie nun entscheiden muss. Zu diesem Thema war die Rede des ersten stellvertretenden Bürgermeisters immer klar und folgte den Empfehlungen des Projekts für nachhaltige Planung und Entwicklung (PADD): „Unter Berücksichtigung der Besonderheiten sowie der Fragilität des Gebiets, das stark von Touristen besucht wird.“ und Immobiliendruck im Besonderen besteht das Ziel der Gemeinde darin, ein Gleichgewicht zwischen der Kontrolle der Wohnbebauung, dem Schutz des Naturerbes und der Erhaltung der Küstenlandschaften, der Erhaltung der gewöhnlichen Natur und der Wahrung der baskischen architektonischen Identität sowie der Kontrollqualität zu erreichen Wasser und die Vorbeugung der damit verbundenen Naturrisiken. Im Einklang mit diesen Ambitionen könnte das vom Gemeindeteam für Ouristy gewünschte Projekt um einen offenen öffentlichen Park herum strukturiert werden, der durch neue Beziehungen zwischen der Stadt und der Natur zur städtischen Atmosphäre beitragen würde. »
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass der so erworbene Raum „nicht berührt“ werden soll, es sei denn, um Hendayais und Besuchern Aufnahmebedingungen zu bieten, gleichzeitig die natürliche Umwelt zu respektieren und die Präsenz von Pflanzenarten zu verstärken, um ihn zum Schaufenster der lokalen Artenvielfalt zu machen.
Gemeinsame Arbeit
Ein Ziel, das allen gewählten Amtsträgern entgegenkommt, aber dennoch einer Klärung bedarf. Insbesondere laut der gewählten Vertreterin der Hendaia biltzen-Gruppe, Claire Legardinier, die den Weg für die Einrichtung eines „Ortes für Forschung und Entwicklung in der Agrarwirtschaft mit fast drei Hektar, die diesem Zweck gewidmet werden könnten“ ebnet.
Für die andere Oppositionsgruppe, Goazen Aitzina, wirft Peio Balanzategui die Frage nach dem Schicksal der beiden Gebäude auf dem Gelände auf, Überreste der Ferienkolonie.
Die beiden Gruppen kommen schließlich zusammen, um mit dieser guten Nachricht das Thema der als Bauzone in der PLU eingestuften Grundstücke von Moléres zu verknüpfen, wenn sie den dortigen Naturraum erhalten möchten.
Auf diese letzte, zugegebenermaßen immer wiederkehrende Frage gibt es von Chantal Kehrig keine Antwort. Im Übrigen setzt der Stadtplanungsassistent auf die gemeinsame Arbeit im Ausschuss, um die Zukunft des Ouristy-Hügels zu gestalten.
