Par
Nicolas Plommee
Veröffentlicht auf
26. Juni 2024 um 17:51 Uhr
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Der soziale Vermieter Orne Habitat vertritt in Alençon 2.540 Wohneinheiten, davon 2.229 in Gemeinschaftsunterkünften. Im Jahr 2021 schlägt der Immobilienentwickler Nexity den Bau eines solchen Gebäudes in der Rue de Verdun 44 vor, auf der anderen Seite der Bahnlinie vom Bahnhof entfernt. Ende 2023 unterzeichnen die beiden Partner einen Sale-in-Future-State-of-Completion-Vertrag (VEFA), um den Kauf eines neuen Eigenheims vor Abschluss der Arbeiten zu garantieren.
Jede der 8 individuellen Unterkünfte im Erdgeschoss, mit eigener Garage (und Garten im Erdgeschoss), ist ausgestattet mit Photovoltaik-Module. Die erzeugte Energie wird wieder in den Kreislauf des Gebäudes eingespeist, das mit Aufzügen ausgestattet ist und den Standards entspricht deaktiviert, wird die Stromkosten für alle Mieter senken. Was von Terrassen oder Balkonen profitieren wird, ohne 30 Parkplätze zu vergessen.
T4-Wohnungen mit einer Fläche von 85 m²2 Die Wohnungen werden zu einem Mindestpreis von 202.000 € zum Verkauf angeboten und können vermietet werden.
Die Gesamtkosten der Arbeiten werden für einen der größten Immobilienbetriebe in Alençon auf 7 Millionen 500.000 Euro geschätzt. Die 4.156.000 €, die zur Finanzierung der 30 Gemeinschaftsunterkünfte benötigt werden, stammen in absteigender Reihenfolge der Beiträge aus drei Darlehen der Banque des Territoires über 1.772.000 €, einem Darlehen von Action Logement über 1.755.000 €, 600.000 € aus Eigenmitteln von Orne Habitat und 23.000 € vom Staat. Für die 8 einzelnen Wohneinheiten wird ein Bankdarlehen von mehr als einer Million Euro durch Eigenkapital in Höhe von 255.000 Euro von Orne Habitat und ein weiteres Darlehen von Action Logement in Höhe von 243.000 Euro ergänzt.
Während der Verlegung, symbolisch, da die Steine für das Foto wie große Legostücke aussahen, gibt Christophe de Balorre, Präsident des Departementsrates von Orne und auch Präsident von Orne Habitat, vor, die Tage des ersten Steins am Mittwoch, dem 19. Juni, zu verpassen der Kelle und des Zements. Bürgermeister Joaquim Pueyo reagierte darauf, indem er die Stadt Alençon dank Polyvia Formation (Anmerkung des Herausgebers: auf dem Gebiet der Gemeinde Damigny, die Teil der Stadtgemeinde Alençon ist) als „Hauptstadt des Plastiks“ willkommen hieße, bevor er auf ein wirksames Ende hoffte Der Bau ist für Ende 2025 geplant, bevor er 2026 sein kommunales Mandat antritt. Patrick Graffin, seit diesem Frühjahr neuer Direktor von Nexity Normandie, begrüßte diesen ersten „ersten Stein“ seit seinem Amtsantritt und alle sangen die Melodie der heiligen Vereinigung um einen Hauptprojekt.
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