Zehn Jahre detaillierte Studien, ein Durcheinander an Beratungsgesprächen, literweise Kopfsaft und dann Schluss. Im Juni 2023 stoppte die Stadtgemeinde Caen unerwartet den Bau ihres Ökoviertels auf der Halbinsel. Auf dem Papier sah das vom Staat als „von großem Interesse“ eingestufte Projekt großartig aus. Auf einem 30 Hektar großen Ödlandstreifen, der auf der einen Seite von einem Kanal zum Meer und auf der anderen von einem Küstenfluss begrenzt wird, sollten nur einen Steinwurf vom Château de William entfernt 2.500 Wohneinheiten und fast ebenso viele Geschäftsräume aus dem Boden ragen der Eroberer. Das Ganze war elegant, gut gestaltet und erfüllte die besten Umweltstandards.
Aber wehe. Die Aufwärtskorrektur der IPCC-Prognosen zum Anstieg des Meeresspiegels hat den Horizont plötzlich verdunkelt. Gewählte Beamte mussten sich den Tatsachen stellen. Alles deutet darauf hin, dass sich das Gelände ganz oder teilweise in mehr oder weniger langer Zeit in einen Sumpf verwandeln wird. „ Im ersten Projekt wurden Margen ausgeschöpft, aber alles beschleunigt sich », ist verpflichtet, Emmanuel Renard, Vizepräsident der für Stadtplanung zuständigen Agglomeration, zur Kenntnis zu nehmen. Daher die Entscheidung des Bürgermeisters von Caen, die Bagger zurück in die Werkstatt und die Entwickler in ihr Geschäft zu schicken. „ Ich habe verantwortungsvoll gehandelt, um keine zusätzliche Herausforderung für künftige Generationen zu schaffen „, erzählte uns Joël Bruneau letzten Sommer.
Eine 180-Grad-Wendung
Ein Jahr später hat die städtische Gemeinschaft die Entwicklung der Halbinsel nicht aufgegeben, die sich im Laufe der Jahre zu einer Art Niemandsland entwickelt hat, das für Kunden wenig einladend ist. Aber die gewählten Vertreter überprüfen ihre Pläne von Grund auf. Vergessen waren die Apartments mit Blick auf den Kanal, die Restaurants am Wasser und die Straßenbahnlinie, die die Gegend bedienen sollte. „ Wir leiten das Projekt um, solange noch Zeit ist », fasst Nicolas Jewel, stellvertretender Bürgermeister, zusammen Die Gallerie. Umleiten, aber wohin? Das ist die Frage, die sich nun im Mikrokosmos stellt.
Als Orientierungshilfe gab die Stadtverwaltung eine hydraulische Studie über das gesamte Mündungsgebiet in Auftrag, deren Ergebnisse in zwei Jahren vorliegen sollten. Vorsichtig rechnete er mit einem Anstieg des Meeresspiegels um 1,80 Meter. höher als die Prognosen des Hohen Klimarates “. Von pharaonischen Arbeiten am Fußabdruck des verstorbenen Ökoviertels ist mittlerweile keine Rede mehr.
Auf der Suche nach Modellen
Joël Bruneau hat gerade (für 5,8 Millionen Euro) mit der Entwicklung eines Stadtparks mit von Bäumen gesäumten Wegen, Auwäldern, Bänken und öffentlichen Esplanaden begonnen. Alles auf knapp 8 Hektar am Rande des Kanals und des Terminals sowie des Kreuzfahrtterminals. „ Es ist nüchtern und qualitativ und gefährdet keine mögliche Zukunft », betont Thibaud Tiercelet, Direktor der öffentlichen Entwicklungsgesellschaft der Halbinsel, die die Operation gemeinsam mit dem Landschaftsgärtner Phytolab aus Nantes leitet.
Was die etwa zwanzig Hektar betrifft, die brach bleiben werden? Wer kann sagen, was zu diesem Zeitpunkt mit ihnen passieren wird? „ Das gesamte Wirtschaftsmodell der ZAC muss überprüft werden, da wir weiterhin Ausgaben haben werden und die Einnahmenbox fehlen wird. », erwartet Emmanuel Renard. Es ist in der Tat schwer vorstellbar, Grundstücke an Immobilienentwickler zu verkaufen, die innerhalb weniger Jahrzehnte unter Wasser stehen könnten.
Auch die städtische Gemeinschaft denkt über andere Abschreibungsmodelle nach.“ über 30, 40 oder 50 Jahre »: Hotels, Restaurants, Studentenwohnheime, Freizeiteinrichtungen… « Es ist wahrscheinlich, dass wir uns in Richtung einer Übergangsstädteplanung mit vorübergehenden Besetzungsgenehmigungen und nicht mit Verlegungen bewegen werden. », argumentiert Nicolas Joyau. Der Stadtplaner der Stadtgemeinde wiederum möchte davon ausgehen, dass das Projekt am Ende ein Musterbeispiel sein wird. „ Caen kann eine Pionierstadt bei dem sein, was wir als ökologische Neuausrichtung bezeichnen “, versichert er. Davon handeln.
