Die PLQ will die Wohnungskrise bekämpfen

(Quebec) Steuerbefreiung für Immobilienentwickler, öffentliches Hypothekendarlehensprogramm für neue Käufer, Wiederbelebung des AccèsLogis-Programms und allgemeine Stellungnahmen zum Wohnungsbau: Die Quebec Liberal Party (PLQ) schlägt mehrere Maßnahmen vor, um der Wohnungskrise entgegenzuwirken.

„Die Koalition Avenir Québec (CAQ) ist seit sechs Jahren an der Macht und es gibt immer noch keinen Plan. Deshalb schlage ich heute mehrere Maßnahmen vor, die schnell umgesetzt werden können“, sagt die liberale Abgeordnete Virginie Dufour.

Mit ihrer Strategie möchte sie vier Ziele erreichen: den Bau von Privatwohnungen anregen, den Anteil von „nicht marktüblichen“ Wohnungen erhöhen, um die schwächsten Mieter zu schützen, den Zugang zu Immobilien zu erleichtern und Städte bei der Umsetzung von Wohnprojekten zu unterstützen.

Was den Zugang zu Eigentum betrifft, ist der Sprecher der offiziellen Wohnungsopposition besorgt: Die Immobilienquote in Quebec sinke, „ein Novum seit mehr als 50 Jahren“.

Sie möchte daher, dass die Société de l’habitation du Québec (SHQ) ihre Berufung ändert und ein „Finanzinvestor“ wird, um Erstkäufern die Differenz zwischen einer Anzahlung von 5 % und einer Anzahlung von 20 % leihen zu können . . Dieser Ansatz würde es diesen Menschen ermöglichen, die Zahlung einer Versicherung an die Canada Mortgage and Housing Corporation zu vermeiden. Das SHQ könnte sein Geld zuzüglich Zinsen zurückerhalten, wenn das Haus verkauft wird, schlug Herr vor.^Mich Aus dem Ofen.

Steuerbonbons

Um den Wohnungsbau anzukurbeln, bietet das PLQ im Wesentlichen eine Reihe von Steuerboni an. Erstens würde der Steuersatz für Kapitalgewinne, den die Legault-Regierung aufgrund der Entscheidung von Ottawa erhöht hatte, auf 50 % zurückgesetzt. Das sei ein Fehlbetrag von 600 Millionen für die Staatskasse, räumt M. ein^Mich Dufour, aber es ist notwendig, den Immobiliensektor anzukurbeln. „Der Staat wird nie in der Lage sein, so viel Geld aufzubringen, wie er alleine investieren müsste“, sagt sie.

Sie möchte auch den Bau von Mietwohnungen von der QST befreien, wie es Ontario tut, und „eine Steuerregelung einführen, die es Immobilieninvestoren in Quebec ermöglicht, die Zahlung der Kapitalertragssteuer aufzuschieben, wenn sie ihre Gewinne in den Bau neuer Wohnungen reinvestieren.“

Die PLQ will auch Städte unterstützen, die teilweise in der Kritik stehen, weil sie beispielsweise Baugenehmigungen nicht schnell genug erteilen. M^Mich Dufour, ein ehemaliger Gemeinderat in Laval, betont, dass die Infrastruktur die Macht der Städte oft auf „offene“ Sektoren beschränkt. „Die Kapazität einer Abwasseraufbereitungsanlage zu erhöhen und Rohre im Boden zu verlegen, ist sehr, sehr teuer“, erläutert sie.

Sie möchte ein Pilotprojekt, das es privaten Investoren in Quebec und Ottawa ermöglichen würde, die Infrastruktur neuer Stadtteile zu finanzieren. Im Gegenzug könnten diese Investoren für einen bestimmten Zeitraum einen Teil der Grundsteuern dieses neuen Viertels erhalten.

AccèsLogis

Die PLQ schlägt außerdem vor, den Anteil der nicht marktwirtschaftlich genutzten Wohnungen, die sich nicht in Privatbesitz befinden, von 8 auf 12 % zu erhöhen. „Es ist notwendig, Mieter zu schützen“, sagt M^Mich Aus dem Ofen. Um dies zu erreichen, schlägt sie vor, das AccèsLogis-Programm wiederzubeleben, das von der CAQ zugunsten eines anderen Programms aufgegeben wurde, das sie für weniger effektiv hält, und zwar zu Kosten von mindestens 100 Millionen US-Dollar mehr pro Jahr.

Schließlich, M^Mich Dufour möchte, dass allgemeine Stellungnahmen zum Wohnungsbau abgegeben werden, so dass die gesamte Zivilgesellschaft aufgerufen ist, „Ideen zu finden“, während Quebec sich „in der Klemme“ befindet und die Regierung „keinen Plan“ hat, um uns aus der Krise zu befreien .