Der Immobilienmarkt in Luxemburg stabilisierte sich im Jahr 2024. Zu dieser Beobachtung kam das Online-Immobilienportal atHome Anfang Januar. Bei den Bestandswohnungen verzeichneten Häuser im vierten Quartal 2024 einen Rückgang von 2,6 % gegenüber Ende 2023, während die Preise für Altwohnungen ebenso stabil blieben wie die Preise für Neubauwohnungen.
Ein stabilisierender oder sogar rückläufiger Trend für bestimmte Sektoren, der nicht die EU-Kurve widerspiegelt. Den neuesten Zahlen zufolge, die am Freitag, dem 10. Januar, von Eurostat veröffentlicht wurden, verzeichneten die Immobilienpreise in der EU in den letzten Monaten eine Aufwärtskurve. Im dritten Quartal 2024 stiegen die Immobilienpreise im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2023 im Euroraum um 2,6 % und in der EU um 3,8 %. Auch im dritten Quartal stiegen die Preise im Vergleich zum zweiten Quartal um 1,4 %.
Ein Rückgang in vier Ländern
Vier Länder verzeichneten einen jährlichen Rückgang der Immobilienpreise, darunter auch Luxemburg. Im Vergleich zum dritten Quartal 2023 kam es zu einem Preisrückgang von 1,7 %. Zu diesem Quartett gehören auch zwei Nachbarländer des Großherzogtums. Und in Frankreich ist dieser Preisrückgang mit -3,5 % der größte innerhalb der EU. In Deutschland beträgt die Preissenkung rund -0,7 %. Belgien verzeichnete einen Anstieg von 3,6 % im Vergleich zum dritten Quartal 2023.
Im Quartalsvergleich stiegen die Immobilienpreise in Luxemburg sehr leicht um 0,2 %. Ein Trend, der auch in den drei Nachbarländern des Großherzogtums zu beobachten ist.
-Die Erholung dürfte sich im Jahr 2025 fortsetzen
Der Trend zur Stabilisierung der Immobilienpreise in Luxemburg findet laut dem Portal atHome im Zusammenhang mit der Ausweitung steuerlicher Maßnahmen zur Begünstigung von Immobilientransaktionen und den von der EZB und der Fed beschlossenen Zinssenkungen statt. Diese Anpassungen haben nach einer langen Phase steigender Zinsen bereits begonnen, die Nachfrage zu stützen, „was ein ermutigendes Signal für 2025 darstellt“, unterstreichen die Immobilienexperten des Portals zusammenfassend.
Im Jahr 2025 dürften Experten zufolge die Ausweitung steuerlicher Maßnahmen und die Senkung der Zinssätze die Aktivität positiv unterstützen und dazu beitragen, trotz einiger wirtschaftlicher Unsicherheiten im Jahr 2025 ein günstiges Umfeld für den Immobilienmarkt zu schaffen.
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