Der Monat Oktober endete mit einem Anstieg der Mietpreise in Spanien um 10,2 % im Vergleich zum Vorjahr und lag laut dem neuesten Preisbericht von idealista bei 13 €/m2. In den letzten 3 Monaten ist der Preis um 0,7 % gesunken, während im letzten Monat ein leichter Anstieg von 0,1 % zu verzeichnen war.
2006 – 2024 | Mietpreisindex und jährliche Schwankungen
Jährliche Variation pro Monat seit 2007
Die Städte Avila, Madrid, Palma und La Coruña verzeichneten einen Anstieg von über 15 %
Bis zu 50 spanische Hauptstädte weisen höhere Preise als im Oktober letzten Jahres auf, mit Ausnahme von Lleida, wo die Mieten im vergangenen Jahr um 0,9 % gesunken sind. Der stärkste Anstieg ist in Avila zu verzeichnen, wo die Erwartungen der Eigentümer um 19,2 % stiegen, gefolgt von Madrid (15,9 %), Palma (15,3 %) und A Coruña (15 %). Andererseits ist Melilla (4,7 %) die Hauptstadt, in der die Mieten im vergangenen Jahr am wenigsten gestiegen sind, gefolgt von Ciudad Real (4,9 %), Cádiz (4,9 %), Almería (5,4 %) und Soria (5,6 %). %).
Die Entwicklung der Mieten in den Hauptmärkten des Landes, mit Ausnahme von Palma und Madrid, war völlig positiv, wobei die Mieten in Alicante (13,9 %), Malaga (13,8 %), Barcelona (13,5 %) und Valencia stiegen (12,3 %), Sevilla (7,2 %), Bilbao (6,5 %) und San Sebastian (6,4 %).
Barcelona bleibt mit einem Preis von 23,1 €/m2 die Hauptstadt, in der die Mieten am teuersten sind, gefolgt von Madrid (20,6 €/m2) und San Sebastian (17,9 €/m2). Als nächstes folgen Palma (17,1 €/m2), Malaga (14,8 €/m2) und Valencia (14,4 €/m2).
Andererseits sind Zamora (6,6 €/m2) und Ciudad Real (6,7 €/m2) die Hauptstädte, in denen die Mieten am niedrigsten sind.
Oktober 2024 | Durchschnittlicher Mietpreis der Unterkunft
Landeshauptstädte (€/m2/Monat)
Im März 2023 haben wir unsere Methodik verbessert, um Ausreißer und Duplikate zu entfernen, woraufhin die historische Reihe neu generiert wurde.
Quelle: idealista Erstellt mit Datawrapper
Die Mietpreise sind im vergangenen Jahr in allen spanischen Provinzen gestiegen
Die größten Anstiege wurden in Cáceres (23,6 %), Madrid (16,3 %), Ávila (14 %), Cuenca (13,9 %), Kantabrien (13,5 %), Valencia und Barcelona (jeweils 13,4 %) beobachtet.
Barcelona (19,8 €/m2) ist die teuerste Provinz für die Miete einer Immobilie in Spanien, vor Madrid (18,8 €/m2), den Balearen (17,6 €/m2) und Gipuzkoa (16 €/m2). Es folgen Malaga mit 14,8€/m² und Las Palmas mit 14,1€/m². Jaén (5,8 €/m2), Ciudad Real (6,1 €/m2) und Zamora (6,2 €/m2) sind die günstigsten Provinzen.
Oktober 2024 | Durchschnittlicher Mietpreis der Unterkunft
Provinzen (€/m2/Monat)
Im März 2023 haben wir unsere Methodik verbessert, um Ausreißer und Duplikate zu entfernen, woraufhin die historische Reihe neu generiert wurde.
Quelle: idealista mit Datawrapper
Die Autonome Gemeinschaft Madrid führt die Liste der Regionen an
Seit Oktober letzten Jahres sind die Mieten in allen spanischen Regionen gestiegen. Die Autonome Gemeinschaft Madrid führt den Anstieg an (16,3 %), gefolgt von Kantabrien (13,5 %), Extremadura (13,4 %), der Valencianischen Gemeinschaft (12 %), Asturien (11,1 %), Katalonien (10,8 %) und Galizien ( 10,4 %). Auf den Balearen (9,3 %), Aragon (8,9 %), den Kanarischen Inseln (8,8 %), Andalusien (8,7 %), Kastilien und León (8,7 %) und Kastilien-La Mancha (7,7 %) betrug der Anstieg weniger als 10 %. , Euskadi (7,6 %), Region Murcia (6,9 %), La Rioja (6,5 %) und Navarra (6,4 %).
Die Autonome Gemeinschaft Madrid (18,8 €/m2) und Katalonien (17,8 €/m2) sind die Regionen mit den höchsten Preisen. Es folgen die Balearen (17,6€/m2), das Baskenland (14,2€/m2) und die Kanarischen Inseln (14€/m2). Am anderen Ende der Tabelle sind Extremadura (6,9 €/m2) und Kastilien-La Mancha (7,2 €/m2) die günstigsten Regionen.
Oktober 2024 | Durchschnittlicher Mietpreis der Unterkunft
Im März 2023 haben wir unsere Methodik verbessert, um Ausreißer und Duplikate zu entfernen, woraufhin die historische Reihe neu generiert wurde.
Quelle: idealista Erstellt mit Datawrapper
Der Immobilienpreisindex von Idealista
Der idealista-Immobilienpreisindex wird aus der Analyse der von idealista-Inserenten veröffentlichten Angebotspreise (basierend auf bebauten Quadratmetern) erstellt. Im März 2023 haben wir unsere Methodik verbessert, um atypische Produkte und Duplikate zu eliminieren, woraufhin die historische Serie neu generiert wurde. Darüber hinaus werden atypische Listungen und Listungen mit Off-Market-Preisen aus der Statistik entfernt. Wir berücksichtigen die Typologie von Einfamilienhäusern (Villen) und eliminieren Objekte jeglicher Typologie, die sich schon lange in unserer Datenbank befinden, ohne dass eine Interaktion der Benutzer erfolgt. Die endgültigen Daten werden anhand des Medians aller gültigen Einträge in jedem Markt generiert.
Daten gesammelt und analysiert von idealista/data, dem Proptech-Unternehmen von idealista, das Informationen für ein Fachpublikum bereitstellt, um strategische Entscheidungen in Spanien, Italien und Portugal zu erleichtern. Es nutzt alle Parameter der idealista-Datenbank in jedem Land sowie andere öffentliche und private Datenquellen, um Bewertungs-, Investitions-, Rekrutierungs- und Marktanalysedienste anzubieten.
Quelle: Idealist
