Das Immobilienprojekt Botanica des Entwicklers Covic wurde an diesem Donnerstag, dem 7. November, im historischen Viertel Cloche d’Or in Gasperich offiziell eröffnet. Normalerweise geschieht dies im Rahmen einer Grundsteinlegung. Diesmal ist es ein erster Baum, um die „grüne“ Dimension von Botanica hervorzuheben.
Deshalb warfen Vincent Beck, CEO von Codic, Lydie Polfer, Bürgermeisterin von Luxemburg, und Léon Gloden, Innenminister, am Fuße einer Louisiana-Zypresse ein paar Schaufeln Erde. Der Baum ist bereits 30 Jahre alt, kann aber zehnmal länger leben. Allein auf der Baustelle wird es schließlich von 170 Pflanzenarten umgeben sein, in einem 2,1 Hektar großen Park.
Vor zwei Jahren kaufte Codic das Gelände des ehemaligen Titanium-Logistikstandorts zwischen Route d’Esch und Rue Guillaume J. Kroll. Direkt neben dem Bürokomplex Technopolis, der Autobahn A6 und in der Nähe des Stade de Luxembourg, der P+R Cloche d’Or und der Straßenbahnendstation.
Die „Regenerations“-Arbeiten mit Abriss- und Erdarbeiten begannen im März 2023. „Die ersten Bauabschnitte beginnen Ende 2024, die ersten Bewohner werden 2027 begrüßt“, gibt Vincent Beck an. Diese erste Phase umfasst zwei Bürogebäude, ein Hotel, ein Auditorium, einen Kindergarten und zwei Restaurants.
Acht Bürogebäude und mehr
Aber das gesamte Botanica-Projekt ist viel kolossaler. Es ist in drei Phasen unterteilt, die letzte muss im Jahr 2030 geliefert werden. Alle Genehmigungen und Baugenehmigungen liegen bereits vor.
Hier sind die wichtigsten Zahlen, die Sie sich merken sollten:
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acht Gebäude;
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60.000 m² Büros, Hotel (Apartmenthotel), Dienstleistungen und Geschäfte;
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2,1 Hektar großer Park mit Gewässer;
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2.400 m² Solarpaneele;
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Irgendwann täglich 4.500 Menschen.
Codic investiert mehr als 550 Millionen Euro in dieses Projekt, darunter Komma habe bereits Ende September mit Ihnen gesprochen. Allein die Baukosten belaufen sich auf umgerechnet 300 Millionen Euro.
An diesem Donnerstag, dem 7. November, ermöglichte uns der offizielle und symbolische Start von Botanica vor allem, herauszufinden, wie diese neue Cloche d’Or-Insel aussehen wird, die vom Architekturbüro SCAU (Frankreich) entworfen wurde. Tetra Kayser Associés (Luxemburg) und JNC International (Belgien), wobei letzterer für die Landschaftsbaukomponente verantwortlich ist. Ein Präsentationsfilm und voraussichtliche Bilder wurden von Codic veröffentlicht.
Das von Codic vorgeschlagene Video zur Präsentation des Immobilienprojekts Botanica. © Code
„Codic glaubt fest an den Wert des Büros als wachsenden Vermögenswert. Aber das Büro muss sich weiterentwickeln und deshalb entwickeln wir Botanica. Wir werden den Bewohnern Erlebnisse bieten“, betont Vincent Beck. Mit einer Mischung aus Arbeit, Freizeit und sozialem Leben, deren Ziel es ist, „die Mitarbeiter wieder ins Büro zu bringen“, nach der Zeit der Covid-19-Pandemie, in der die Telearbeit explodierte und sich in den Arbeitsgewohnheiten verankerte.
Botanica veranschaulicht unsere Vision des Büros von morgen, mit einer Verbindung zwischen Natur und Mensch.
Vincent Beck
Code-CEO
Für den CEO von Codic bedeutet diese Rückkehr ins Büro, die bereits von großen Unternehmen in Luxemburg initiiert wurde, ein neues Arbeitsumfeld, komfortabel, beruhigend und grün. Es unterstreicht die ökologische Dimension des gesamten Projekts und der Bauwerke im Besonderen: Es handelt sich um Mischkonstruktionen aus Holz und kohlenstoffarmem Beton.
„Wir unterstützen dieses Projekt, weil es zu unserer Stadt passt, die sich in voller Entwicklung befindet. Wir brauchen hochwertige Büros und es ist äußerst wichtig, sie so zu gestalten, dass die Menschen Lust darauf haben, zur Arbeit und in die Stadt zu kommen“, fährt Lydie Polfer, Bürgermeisterin von Luxemburg, fort. Léon Gloden stimmt zu, spricht von einer „neuen Philosophie“ und betont, wie wichtig es sei, „geeignete, attraktive Arbeitsplätze neu zu schaffen, um junge Talente anzuziehen“.
Insgesamt haben wir also sechs Jahre Arbeit vor uns, wobei die ersten Knospen von Botanica für das erste Quartal 2027 erwartet werden.
