Wie erklären Sie sich die Schwierigkeit, in der Drôme-Ardèche eine Immobilie für weniger als 250.000 Euro zu finden?
„250.000 Euro beträgt das Budget der meisten Kunden. Doch obwohl die Nachfrage groß ist, gibt es nur wenige Angebote. Wir haben in diesem Segment einen Warenmangel. Und die Eigentümer solcher zum Verkauf stehenden Immobilien haben zu hohe Erwartungen. So werden Häuser, die vor einigen Jahren für 250.000 Euro verkauft wurden, heute häufiger für 300.000 Euro gelistet. In fünf Jahren ist der Wert von Immobilien in der Drôme-Ardèche um 25 % gestiegen. Es ist riesig! Und steigende Zinsen im Jahr 2023 haben die Menschen vom Kauf abgehalten. »
„Krisenzeit“
Was ist die Lösung ?
„Vor ein paar Jahren konnten Käufer für 250.000 Euro deutlich höhere Erwartungen haben. Heutzutage müssen wir viel Arbeit leisten, um Verkäufer dazu zu bringen, einer Reduzierung ihres Verkaufspreises zuzustimmen. Aber im Moment sind sie noch nicht wirklich untergegangen. In Krisenzeiten raten wir zu sinnvollen Einkäufen. Und die Suche nach dem „Lieblingskauf“ auf später zu verschieben. Tatsächlich ist es auch heute noch finanziell attraktiver, Eigentümer zu sein als Mieter. Aber wir müssen unsere Ansprüche und die geplanten Flächen nach unten korrigieren. »
„Senkung der Kreditzinsen“
Gibt es Anzeichen einer Erholung?
„Seit Anfang 2024 konnten wir beobachten, wie große Preisverhandlungen zustande kamen. Dies wird sich in den Zahlen für 2024 widerspiegeln. Und zu Beginn des Jahres sehen wir auch einen kleinen Rückgang der Kreditzinsen um rund 0,3 %. Und Banken neigen dazu, die Kreditlaufzeiten zu verlängern. Diese Signale geben Anlass zur Hoffnung auf eine Erholung des Immobilienmarktes in der Drôme-Ardèche. »
