Einer Umfrage vom Donnerstag zufolge stiegen die Immobilienpreise in Großbritannien im Oktober so schnell wie seit mehr als zwei Jahren nicht mehr, was vor allem die Stimmung im Vorfeld der Veröffentlichung des Haushalts von Finanzministerin Rachel Reeves am Ende des Monats widerspiegelt.
Die Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) sagte, dass die Immobilienpreisbilanz von +11 im September auf +16 gestiegen sei, den höchsten Stand seit September 2022, als die Wirtschaftspläne der ehemaligen Premierministerin Liz Truss die Hypothekenmärkte durcheinander brachten.
Die RICS-Umfrage wurde zwischen dem 21. Oktober und dem 7. November durchgeführt. Zwei Drittel der Antworten gingen ein, bevor Herr Reeves am 30. Oktober einen Haushalt ankündigte, der starke Erhöhungen bei Steuern, Ausgaben und Investitionen vorsah.
Obwohl das RICS sagte, dass sich die Aussichten in der Umfrage verbesserten – mit Preisprognosen für die nächsten drei Monate bei +20 im Oktober, gegenüber +12 im September – könnte sich die Situation noch ändern.
„Der Anstieg der Anleiherenditen nach dem Haushaltsplan sowie der allgemeine Anstieg der Zinserwartungen in den letzten Wochen werden dem Markt kurzfristig wahrscheinlich Gegenwind verleihen“, sagte Tarrant Parsons, Leiter der Marktanalyse bei RICS .
Letzte Woche senkte die Bank of England die Zinssätze erst zum zweiten Mal seit 2020 und sagte, dass zukünftige Senkungen wahrscheinlich schrittweise erfolgen würden, da sie voraussagte, dass der erste Haushalt der neuen Regierung einen Anstieg der Zinssätze und des Wirtschaftswachstums verzeichnen würde.
Laut RICS scheint sich die Situation für die Mieter zu verschlechtern, da die Nachfrage weiterhin stark ist, Mietobjekte jedoch vom Markt verschwinden.
Die Hypothekenbanken Halifax und Nationwide meldeten im Oktober jeweils einen monatlichen Anstieg der Immobilienpreise.
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