Hunderte von Hausbesitzern inserieren auf Airbnb Häuser zur Miete, als wäre es ihr Hauptwohnsitz, obwohl dies nicht der Fall ist Die Zeitung. Eine Strategie, die von den Städten und dem Tourismusministerium unterstützt wird, die die Augen verschließen.
Inmitten der Wohnungskrise verstärken diese falschen Hauptwohnsitze den Wohnungsmangel in Großstädten.
Die Zeitung stellte das Ausmaß des Problems fest, indem sie auf der Airbnb-Plattform Tausende von Anzeigen analysierte, die eine offizielle Registrierungsnummer für einen Hauptwohnsitz in ganz Quebec enthielten.
Entsprechend Touristenunterkunftsgesetzdie Person, die eine Hauptwohnsitzeinrichtung mietet, sollte dort „gewöhnlich leben und ihre familiären und sozialen Aktivitäten dort konzentrieren“.
- Hören Sie sich die Erklärungen des Journalisten Dominique Cambron-Goulet an ALT :
Doch unsere Umfrage zeigt, dass viele von ihnen noch nie oder schon seit mehreren Jahren dort gelebt haben.
Insbesondere haben wir Folgendes herausgefunden:
- Dutzende Paare geben jeweils eine andere Adresse als Hauptwohnsitz an;
- Die Geschäftspartner melden jeweils einen Hauptwohnsitz an, betreiben aber alle diese Niederlassungen gemeinsam;
- Airbnb-Eigentümer oder -Gastgeber verwenden dieselbe Registrierungsnummer für den Hauptwohnsitz bis zu zwölf Mal für separate Unterkünfte.
- Gastgeber stehlen gültige Nummern von Bewohnern anderer Gemeinden.
Es ist einfach, eine oder sogar mehrere Lizenzen zu haben
Zwei Mitglieder eines Ehepaares haben jeweils eine Adresse in diesem Gebäude im Ahuntsic-Viertel als „Hauptwohnsitz“ eingetragen. FOTO DOMINIQUE CAMBRON-GOULET, JDM / SCREENSHOT VON AIRBNB
Diese Genehmigungen wurden ohne einen Adressnachweis und mit entwaffnender Einfachheit eingeholt.
Wir trafen auch einige Eigentümer in opulenten Häusern, die Kilometer von ihrem „Hauptwohnsitz“ entfernt waren.
Viele Ankündigungen wurden auch nach Rückfragen der zurückgezogen Tagebuch.
Rund 150 Personen haben sich sogar beim Tourismusministerium als Betreiber von zwei oder sogar drei Hauptwohnsitzen registriert.
In der Region Quebec taucht ein Mann namens Gabriel Brunette-Savard sogar viermal auf der Liste auf, immer mit unterschiedlichen Partnern.
Diese Personen konnten sich an mehreren Adressen, teils nebeneinander, teils in verschiedenen Gemeinden, registrieren, ohne dass das Ministerium eine Flagge hisste.
„Die Definition des Hauptwohnsitzes gemäß Touristenunterkunftsgesetz Es ist nicht zulässig, dass ein und dieselbe Person mehr als einen Hauptwohnsitz hat“, bestätigt Jean-Manuel Téotonio, Sprecher des Tourismusministeriums.
Die Ministerin Caroline Proulx verweigerte uns ein Interview zu diesem Thema.
Das Ministerium bestreitet, mehreren Genehmigungen denselben Personen „mittels eines strengen und rigorosen Überprüfungsprozesses“ erteilt zu haben.
„Dies setzt natürlich voraus, dass der Antragsteller im Rahmen seines Registrierungsprozesses wahrheitsgemäße Angaben macht“, sagt Herr Téotonio.
„Ein Sieb“
„Es ist ein echtes Sieb. „Die Vorschriften sind zu leicht zu umgehen“, sagt der Sprecher der Regroupement des Committees Logement et Associations de Tenants (RCLALQ), Cédric Dussault.
Cédric Dussault, RCLALQ
Foto Clara Loiseau
„Dies hat zur Folge, dass wir einen Nettoverlust an Wohnraum haben, der für eine Langzeitmiete zur Verfügung stünde, der aber an Touristenresidenzen geht.“
Cloé St-Hilaire, Doktorandin an der University of Waterloo und Spezialistin für Kurzzeitmieten, sagt: „Wir sehen, dass es äußerst schwierig ist, einen Hauptwohnsitz zu bestimmen.“ Es muss ein gewisses Maß an Analyse und Aufwand betrieben werden, und ich glaube nicht, dass dies zum jetzigen Zeitpunkt geschehen ist“, sagte sie.
Das Unternehmen Airbnb konnte sich zu unseren konkreten Fällen nicht äußern, erinnerte jedoch daran, dass es die Städte und das CITQ seien, die Genehmigungen erteilen.
„Airbnb folgt dem von der Regierung von Quebec eingeführten System. Keine andere Gemeinde oder Provinz verfügt über ein so umständliches und redundantes System“, sagte Sprecher Matt McNama.
Die beiden Unterkünfte in dieser Maisonette im Montrealer Stadtteil Mercier wurden in Zimmer umgewandelt, die dank einer „Hauptwohnsitz“-Genehmigung auf Airbnb vermietet werden FOTO DOMINIQUE CAMBRON-GOULET, JDM / SCREENSHOT VON AIRBNB
Was ist ein Hauptwohnsitz auf den Bahnsteigen?
Seit März 2023 können alle Quebecer ihren Hauptwohnsitz kurzfristig auf einer Plattform wie Airbnb mieten.
Sie müssen lediglich eine Registrierungsnummer von der Corporation de l’industrie Tourisme du Québec (CITQ), einem Organ des Tourismusministeriums, erhalten.
Entsprechend Touristenunterkunftsgesetz„Ein Hauptwohnsitz ist der Wohnsitz, an dem eine natürliche Person ihren gewöhnlichen Aufenthalt hat, ihre familiären und sozialen Aktivitäten bündelt und dessen Adresse derjenigen entspricht, die sie den meisten Ministerien und Behörden mitteilt.“
Um solche Vermietungen zu verbieten oder einzuschränken, können Städte Verordnungen erlassen, die durch einen Bürgerentscheid genehmigt werden müssen.
