Vor der Umsetzung eines Immobilienprojekts ist eine fundierte Kenntnis der Markttrends und -zahlen unerlässlich. Dies sind die aktuellen Zahlen für den Monat Januar 2025, die auf Verkaufs- und Miettransaktionen von Immobilien, egal ob Häuser oder Wohnungen, in La Seyne-sur-Mer basieren.
Die wesentlichen Immobiliendaten in La Seyne-sur-Mer, präsentiert von Lokimo
Lokimo ist ein Datenanalyse- und KI-Startup für Immobilien, das strategische Marktdaten in Echtzeit bereitstellt.
Lokimo überwacht jeden Monat den Immobilientransaktionsmarkt in La Seyne-sur-Mer sowie in mehreren anderen Gemeinden in Frankreich. Am 1. Januar 2025 erreichte der mittlere Verkaufspreis in La Seyne-sur-Mer 3.757 €/m². In den letzten drei Monaten verzeichnete der Index einen Anstieg von 3,5 %, verglichen mit dem im Gesamtjahr beobachteten Trend, wo wir einen Rückgang von 8,5 % verzeichneten. Über einen Zeitraum von drei Jahren zeigt der Index jedoch einen deutlichen Anstieg der Immobilienwerte mit einer Schwankung von 6,3 %. Die Preisstudie in La Seyne-sur-Mer vom 1. Januar 2025 trennte Häuser von Wohnungen: Häuser wurden für etwa 4.358 €/m² verkauft, während Wohnungen einen Wert von 3.478 €/m² hatten.
Eine Untersuchung der Immobilienpreise zeigt eine Preisstaffelung basierend auf der Kategorie: T3-Wohnungen werden für 4.358 €/m² gekauft, T4-Wohnungen für 4.804 €/m², T5-Wohnungen kosten 4.490 €/m², während Immobilien vom Typ T6 und höher € kosten 3.750/m².
T2-Wohnungen werden auf 3.823 €/m² geschätzt. T3-Wohnungen werden für 3.255 €/m² angeboten, T4-Wohnungen und höher haben einen Preis von 3.250 €/m².
Die Analyse des Immobilienmarktes zeigt, dass die Kosten pro Quadratmeter in La Seyne-sur-Mer 12,4 % niedriger sind als im gesamten Département Var, letzteres bei 4.291 €.
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Die Mietdaten für La Seyne-sur-Mer in den letzten vier Quartalen zeigen durchschnittliche Mieten (ohne Nebenkosten) von 17 €/m² für Einzimmerwohnungen, 14 €/m² für Zweizimmerwohnungen und 11 €/m². m² für T3 und höher. Über alle Wohnungstypen hinweg betrug die mittlere Miete ohne Nebenkosten 13 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr ist der Mietimmobilienmarkt der Gemeinde um 15,4 % gewachsen.
Betrachtet man die Zahlen des vergangenen Jahres im Detail nach Objektarten, so stellt man fest, dass T2 eine Schwankung von +17,3 % aufwies und T3 und höher um -1 % schwankte. Die T1 haben sich im letzten Jahr jedoch nicht weiterentwickelt. Detaillierte Dreijahresdaten verdeutlichen die Schwankungen nach Kategorie und zeigen, dass T2s um +20,1 % wuchsen und T3s und höher ein Plus von 0,7 % verbuchten. Was die T1 betrifft, so haben sich diese in den letzten drei Jahren ebenfalls nicht verändert.
* Weniger von Extremwerten beeinflusst, erweist sich der hier verwendete Medianpreis als sicherer als der Durchschnittspreis.
