Geschäft ist Geschäft, insbesondere im Land des ungezügelten Kapitalismus. Während die Brände, die seit Dienstag, dem 7. Januar, die Region Los Angeles heimgesucht haben, immer noch nicht unter Kontrolle sind, haben örtliche Immobilienmakler eine erschreckende Beobachtung gemacht: Innerhalb weniger Tage sind die Preise für verfügbaren Wohnraum explodiert. Unter den 150.000 Menschen, die aus ihren Häusern evakuiert wurden, haben viele alles verloren – die Zahl der zerstörten Häuser wird voraussichtlich in die Tausende gehen.
Wenn die Behörden vorerst provisorische Unterkünfte zur Verfügung gestellt haben, sollten die evakuierten Menschen bald ein Dach finden, auch vorübergehend. Aber in einer Gegend, in der der Immobilienmarkt bereits sehr angespannt war – im Jahr 2022 fehlten laut Daten des Immobilienportals Zillow mindestens 337.000 Wohneinheiten, um den Bedarf zu decken – ist eine Verschlechterung der Lage unwahrscheinlich. weiter verbessern. „Die Menschen sind so panisch und verzweifelt auf der Suche nach einem Haus, dass sie Geld zum Fenster hinauswerfen. war darüber alarmiert New York Times eine Immobilienmaklerin aus Los Angeles, Laura Kate Jones. Und andere profitieren davon. Es ist schrecklich.“
Eine Steigerung von 76,92 %
An diesem Wochenende interviewte die BBC den Immobilienmakler Jason Oppenheim, der die Erfolgssendung moderiert Verkaufe Sunset, schlug an diesem Wochenende ebenfalls Alarm und erzählte die Geschichte eines seiner Kunden, der vor der Tragödie einem Eigentümer, der 13.000 Dollar pro Monat verlangt hatte, 20.000 Dollar pro Monat angeboten hatte … Er sah die Erwiderung, dass wir ihm die Immobilie nicht für weniger Geld vermieten würden als 23.000 US-Dollar. Eine Steigerung von 76,92 %.
Allerdings hat der demokratische Gouverneur Kaliforniens, Gavin Newsom, letzte Woche im Los Angeles County den Ausnahmezustand ausgerufen und damit effektiv vor übermäßigen Preistreiberei geschützt – Vermieter können ihre Mieten theoretisch nicht um mehr als 10 % erhöhen. Diese Maßnahme wurde per Dekret des Gouverneurs bis zum 7. Januar 2026 verlängert.
„Algorithmen basierend auf Angebot und Nachfrage“
Über den schamlosen Zynismus dieser irrationalen Preiserhöhungen hinaus beharrte der Generalstaatsanwalt Rob Bonta während einer Pressekonferenz am Samstag, dem 11. Januar, auf ihrer Illegalität: „Es ist ein Verbrechen, das mit bis zu einem Jahr Gefängnis und einer Geldstrafe von 10.000 US-Dollar geahndet wird.“ In seiner Rede nahm der Richter auch Vermietungsplattformen und Hotels ins Visier und bedrohte diejenigen, die gegen das Gesetz verstoßen – insbesondere weil sie „Verwenden Sie Algorithmen, die auf Angebot und Nachfrage basieren, um ihre Preise festzulegen.“ – Sanktionen. Der Generalstaatsanwalt betonte außerdem die Notwendigkeit, Vermieter, die illegale Mieten praktizieren, anzuprangern. Mieterverbände forderten ihrerseits Mietstopps zur Schadensbegrenzung.
In Los Angeles hält das Tempo des Wohnungsbaus, insbesondere bei bezahlbarem Wohnraum, nicht mit dem Bedarf Schritt. Nach eigenen Schätzungen benötigt die Stadt knapp 500.000 neue Wohngebäude, doch die Produktion neuer Wohnungen ist seit rund zehn Jahren rückläufig. Im Jahr 2024 betrug die Zahl der vom Rathaus genehmigten Baumaßnahmen lediglich 3.860, der niedrigste Wert seit zehn Jahren. Eine ziemliche Leistung für eine Stadt mit 3,821 Millionen Einwohnern – mehr als 10 Millionen im gesamten Landkreis.
Und wenn in dieser Wirtschaftslage die Bewohner der rauen Viertel, die von den Flammen hinweggefegt wurden, auf die Zeit zurückgreifen, um ihre Luxusvillen zu günstigeren Mietpreisen wieder aufzubauen, könnten ihre Preise in die Höhe schnellen. Die Krise könnte dann die am stärksten gefährdeten Bevölkerungsgruppen noch härter treffen. Ganz zu schweigen davon, dass der Wiederaufbaubedarf in den kommenden Jahren so groß sein wird, dass die ohnehin unzureichenden Arbeitskräfte schnell zur Neige gehen könnten.
