Eine steuerliche Wohltat für Eigentümer
Diese Maßnahme bietet Eigentümern, die sich für eine Langzeitmiete entscheiden, eine erhöhte Steuerermäßigung.
Derzeit beträgt die Ermäßigung für diese Art der Vermietung 30 %, mit dem neuen Gesetz könnte sie jedoch bis zu 50 % bis zu 15.000 Euro Immobilieneinkommen betragen. Ziel dieser Änderung ist es, die Vermarktung von langfristig vermietetem Wohnraum zu fördern.
Reaktion und Auswirkungen der Steueränderung
Der Abgeordnete Iñaki Echaniz, der diese Initiative ins Leben gerufen hat, zeigte sich in den sozialen Netzwerken begeistert und sagte, dass diese Maßnahme die Steuerbelastung der Eigentümer deutlich reduzieren würde. „Weniger Steuern für Eigentümer, die langfristig vermieten! “, twitterte er.
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Diese Reform wird als eine Möglichkeit gesehen, den Mangel an Mietwohnungen zu lindern, indem Eigentümer dazu ermutigt werden, sich für langfristige Mietverträge anstelle von saisonalen oder kurzfristigen Mietverträgen zu entscheiden, die oft lukrativer sind.
Vergleich mit möblierten Mietobjekten und Online-Plattformen
Der von Iñaki Echaniz und der Abgeordneten Annaïg le Meur vorgeschlagene Gesetzentwurf zielt auch darauf ab, den Steuerfreibetrag für Immobilien zu senken, die über Plattformen wie Airbnb gemietet werden. Derzeit profitieren diese Objekte von einem Preisnachlass von bis zu 71 %, ein erheblicher Vorteil gegenüber Langzeitmieten.
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Ziel ist es, die steuerlichen Anreize zwischen möblierter und unmöblierter Miete neu auszugleichen, um angesichts der wachsenden Nachfrage ein stabiles, langfristiges Wohnungsangebot zu fördern.
Welche Auswirkungen auf den Immobilienmarkt?
Experten und Analysten sind sich einig, dass die Änderung des Steuerfreibetrags zu einem deutlichen Anstieg der Zahl der zur Langzeitmiete verfügbaren Immobilien führen könnte. Dies wiederum könnte die Mieten in einigen Gegenden stabilisieren oder sogar senken, in denen Immobilienspekulationen die Preise in die Höhe getrieben haben.
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Diese Steuerreform wird als Fortschritt gesehen, um den Immobilienmarkt erschwinglicher und weniger anfällig für extreme Schwankungen durch den kurzfristigen Tourismus zu machen.
- Erhöhung der Steuerentlastung von 30 % auf 50 %.
- Erwartete positive Auswirkungen auf die Wohnraumverfügbarkeit.
- Potenzielle Mietpreissenkung durch erhöhtes Angebot.
- Ausgleich der Vorteile zwischen möblierter und unmöblierter Miete.
„Diese Maßnahme schafft ein ausgewogeneres Spielfeld zwischen den verschiedenen Mietformen und fördert die Stabilität des Wohnungsmarktes“, sagt ein Immobilienexperte.
Die Verabschiedung dieser Reform durch die Nationalversammlung ist ein erster Schritt in Richtung einer breiteren Anwendung, auch wenn der Weg der Gesetzgebung aufgrund der aktuellen politischen Dynamik noch ungewiss ist. Für Vermieter könnte diese Nachricht jedoch eine einmalige Gelegenheit darstellen, ihre Mietstrategien zu überdenken und ihre Steuervorteile zu maximieren.
