Investitionen sind heutzutage unerlässlich, um die Finanzstabilität zu gewährleisten. Mietinvestitionen werfen viele Fragen auf. Ist das wirklich eine kluge Entscheidung? Welche Risiken gibt es und wie können wir sie antizipieren?
Dieser Artikel ist das Ergebnis einer exklusiven Untersuchung und soll die Sache entmystifizieren Ängste der Anleger vor Mietinvestitionen. Wir werden die verschiedenen Facetten dieser Art von Investition untersuchen und ihre Vor- und Nachteile hervorheben, um Ihnen zu helfen, eine fundierte Entscheidung zu treffen. ALSO, Sind Mietinvestitionen wirklich zu vermeiden? ? Bleiben Sie bei uns, um die Antwort herauszufinden.
Aktueller Stand des französischen Immobilienmarktes und der Mietinvestitionen
Der Immobilienmarkt in Frankreich zeigt seit Sommer 2024 eine erfreuliche Erholung. mit einem Umsatzanstieg von 5 % im dritten Quartal und einem Anstieg des Warenbestands um 10 %. Allerdings haben Mietinvestitionen Schwierigkeiten, von diesem Boom zu profitieren. Obwohl Anleger weiterhin an dieser Art von Anlage interessiert sind, sind sie vorsichtig.
Ihr Engagement wird insbesondere durch mehrere Hindernisse behindert hohe Immobilienpreise die den Zugang zu gewinnbringenden Gütern erschweren, sowie das Risiko unbezahlter Miete die Anlass zur Sorge geben.
Hinzu kommt noch Besteuerung wird als hoch empfundenwas die potenziellen Gewinne belastet. Diese Herausforderungen bremsen die Mietinvestitionen, obwohl der Sektor weiterhin attraktiv für diejenigen ist, die ihr Vermögen diversifizieren möchten.
Beweggründe und Hindernisse für Mietinvestitionen nach Ansicht der Franzosen
Eine von Address and OpinionWay durchgeführte Umfrage zeigt die Hauptgründe für Mietinvestitionen in Frankreich auf.
Für 27 % der Befragten ist das Ziel, ein regelmäßiges monatliches Einkommen zu erwirtschaften, während 19 % den Aufbau eines sicheren Vermögens befürworten.
Allerdings stehen Investitionsvorhaben mehrere Hindernisse im Weg. Hohe Immobilienpreise stellen für 42 % der Franzosen ein Hindernis darwährend 39 % das Risiko unbezahlter Miete befürchten.
Steuerdruck, insbesondere die Erhöhung der Grundsteuer, beunruhigt 33 % der Befragten.
Endlich, 26 % der Befragten machen sich Sorgen über die Kosten einer energetischen Sanierungein großes Problem aufgrund immer strengerer Standards. Diese Hindernisse verdeutlichen die Herausforderungen, vor denen Immobilieninvestoren stehen.
Von der Adresse vorgeschlagene Erwartungen und Lösungen der Anleger
Immobilieninvestoren warten konkrete Maßnahmen der Regierung zum Schutz ihrer Investitionendarunter Garantien gegen unbezahlte Miete, eine Senkung der Grundsteuern und eine günstigere Besteuerung der Miete.
Um diese Bedenken auszuräumen, l’Adresse hat mit „l’Adresse Assure“ eine Versicherung speziell für Vermieter auf den Markt gebracht.
Diese innovative Lösung bietet Absicherung von bis zu 100.000 € für unbezahlte Mieteohne zeitliche Begrenzung. Es unterstützt auch Sachschäden kosten bis zu 20.000 €sowie unbezahlte Miete im Falle einer illegalen Besetzung, mit Versicherungsschutz bis zu 35.000 €.
Ziel ist es, Mieteinnahmen zu sichern und Risiken für Investoren zu reduzieren.
