Victoria hat das Manufactured Home Park Tenancy Act geändert. Seit dem 30. April können Besitzer von Wohnmobilstellplätzen die Regeln nur noch einmal im Jahr mit einer Frist von drei Monaten ändern.
Zuvor konnten Grundstückseigentümer nach Belieben neue Regeln einführen, indem sie die Eigentümer von Fertighäusern, die auf ihrem Grundstück errichtet wurden, zwei Wochen im Voraus darüber informieren.
Niemand sollte Regeln unterliegen, die sich alle zwei Wochen ändern können
so der Wohnungsbauminister von British Columbia, Ravi Kahlonweil Wohnmobilstellplätze vorhanden sind eine wichtige Option für die Bewohner dieser Provinz, da sie häufig bezahlbaren Wohnraum anbieten
.
Die sich ständig ändernden Landregeln können manchmal kompliziert sein und zu vermeidbaren Räumungen führen, so der Minister.
Anpassung des Gesetzes (Neues Fenster) (auf Englisch) wird daher den Bewohnern mehr Stabilität bieten.
Verfügt ein Park jedoch über eine Miteigentümergemeinschaft, gelten die neuen Regelungen nicht. Es gibt keine zeitliche Begrenzung, wie oft die Regeln geändert werden können.
Was ist ein industrialisiertes (mobiles) Zuhause?
Nach Angaben der kanadischen Regierung handelt es sich um werkseitig vorgefertigte Mobilheime. Wenn sie das Werk verlassen, werden sie dann zusammengebaut, sind oft noch am selben Tag oder einige Tage nach ihrer Ankunft im Feld bezugsfertig und können bewegt werden.
Verbände befürworten diese Anpassung
Für den Präsidenten derActive Manufactured Home Owners Society of BCeinem Verband, der mehr als 400 Mitglieder in der Provinz vereint, ist die Aktualisierung des Gesetzes ein Sieg für Wohnmobilbesitzer.
Susan Belford erklärt, dass einige Eigentümer die Parkregeln mehrmals im Jahr geändert haben. Sie hat auch gehört, dass einige Vermieter die Regeländerungen als Instrument nutzen, um Mieter zu vertreiben.
Das aktualisierte Gesetz stellt auch klar, dass Landregeln gelten (Neues Fenster) (auf Englisch) müssen angemessen sein und insbesondere den Komfort oder die Sicherheit der Mieter fördern oder sogar den Zustand des Parks schützen und erhalten.
Das Wohnungsbauministerium legt fest, dass Parkregeln nicht im Widerspruch zum Gesetz stehen dürfen (Neues Fenster) (auf Englisch) über industrialisierte (Mobil-)Häuser.
Ist dies der Fall, ist der Mieter nicht zur Einhaltung verpflichtet.
Gemischter Empfang seitens einer Grundstückseigentümergemeinschaft
Die neue Regelung wurde von einer Gruppe interessierter Parteien unter Einbeziehung von Haus- und Grundstückseigentümergemeinschaften erarbeitet.
Der Präsident der Hergestellte Home Park Owners Alliance und Mitglied des Interessengruppenausschusses beschreibt die Änderungen als gut und schlecht
.
Willie Kovak ist der Ansicht, dass sie den Hauseigentümern sicherlich mehr Stabilität bieten, dass sie jedoch die Möglichkeiten der Eigentümer einschränken, sich an schwierige Mieter oder Mieter zu wenden, gegen die eine Beschwerde eingereicht wurde.
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Grundstückseigentümer glauben, dass die Gesetzesanpassung sie benachteiligt.
Foto: The Canadian Press / DARRYL DYCK
Als Eigentümer bin ich nicht in der Lage, innerhalb einer angemessenen Frist zu handeln
er erklärt.
Er fügt hinzu, dass Grundeigentümer in der Regel Regeln aktualisieren müssen, um Probleme anzugehen, die niemals Gegenstand einer klaren Regelung hätten sein dürfen.
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erklären Willie Kovak zum Beispiel.
Mit Informationen von Joël Ballard
