In seinem jüngsten Wohnbarometer berichtet der Berufsverband der Immobilienmakler von Quebec (APCIQ), dass der Durchschnittspreis für ein Einfamilienhaus im Ballungsraum Quebec im dritten Quartal 2024 376.000 US-Dollar erreichte, was einem Anstieg von 8 % gegenüber dem Vorjahr entspricht letzten zwölf Monaten.
Auch der Durchschnittspreis in Lévis ist im vergangenen Jahr um 8 % auf 350.000 US-Dollar gestiegen.
Royal LePage wiederum gibt in seinem Bericht an, dass der Durchschnittspreis für ein Einfamilienhaus im Großraum Quebec 413.400 US-Dollar beträgt, was einem Anstieg von 11 Prozentpunkten in einem Jahr entspricht.
Zur Information: Der Medianpreis teilt alle Transaktionen in zwei gleiche Teile: 50 % der Verkäufe wurden zu einem niedrigeren Preis und die anderen 50 % zu einem höheren Preis getätigt. Ein Durchschnittspreis ist oft kleiner als ein Durchschnittspreis.
Die sehr teure Oberstadt
In Quebec geht der APCIQ davon aus, dass der Durchschnittspreis eines Hauses je nach Sektor zwischen 350.000 und 717.000 US-Dollar schwankt.
Es überrascht nicht, dass die teuersten Einfamilienhäuser in der Oberstadt zu finden sind, zu der auch die Viertel am Cap Diamant gehören.
Als nächstes folgt Sainte-Foy – Sillery mit einem Durchschnittspreis von 510.200 US-Dollar, gefolgt von Saint-Augustin – Cap-Rouge mit einem Haus für 505.000 US-Dollar.
Die günstigeren Ecken von Quebec liegen nördlich der Stadt, in den Sektoren La Haute-Saint-Charles und L’Ancienne-Lorette – Aéroport – Val-Bélair. Beide verfügen über Immobilien mit einem Durchschnittspreis von 350.000 US-Dollar.
Dies ist immer noch eine Steigerung von 8 % im Vergleich zum Vorjahr für La Haute-Saint-Charles und eine Steigerung von 5 % für L’Ancienne-Lorette – Aéroport – Val-Bélair.
Weniger Ungleichheit in Lévis
Dennoch sind dem ACPIQ-Bericht zufolge auf der anderen Seite des Flusses, in Lévis, die Durchschnittspreise nach Sektoren viel weniger unterschiedlich und teuer.
Im Westen der Stadt und in den nahegelegenen Gemeinden Lotbinière kostet ein Einfamilienhaus 360.000 US-Dollar. Es ist etwas teurer als Einfamilienhäuser in Les Chutes-de-la-Chaudière-Est (345.000 $) und in Ancien Lévis (350.000 $).
Auch hier steigen die Preise jedes Jahr. An der Südküste ist der Durchschnittspreis in den letzten fünf Jahren um 46 % gestiegen.
Idem für Eigentumswohnungen und Komplexe
Nicht nur der Durchschnittspreis von Häusern steigt rasant, sondern auch der von Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäusern mit zwei bis fünf Einheiten.
In der Hauptstadt sind die durchschnittlichen Kosten für eine Eigentumswohnung seit letztem Jahr um 13 % auf 270.000 US-Dollar gestiegen. Ein Gebäude mit mehreren Türen in Quebec hat einen Durchschnittspreis von 434.500 US-Dollar, was einem Anstieg von 7 % im Vergleich zum dritten Quartal 2023 entspricht.
Etwas rosiger sieht die Situation für Käufer in Lévis aus. Eine Eigentumswohnung wird für 235.000 US-Dollar und eine Mehrfamilienhaus für 376.500 US-Dollar verkauft.
