Nach Aussagen von Premierminister Michel Barnier könnten die Kosten für den Immobilienerwerb für künftige Eigentümer durchaus steigen. Eine Maßnahme, die im Falle ihrer Verabschiedung den Zugang zu Eigentum etwas erschweren würde.
Anlässlich des Kongresses der französischen Départements kündigte der Premierminister an, dass die Départements im Jahr 2025 die Transfer Rights for Onerous Title (DMTO), besser bekannt als „Notargebühren“ für Immobilien, um 0,5 % erhöhen können Transaktionen. Diese Maßnahme sollte in das nächste Finanzgesetz integriert werden.
Es würde es den Ministerien ermöglichen, eine Steuer zu erheben, die das ausgleichen würde, was sie vor der Abschaffung der Immobiliensteuer durch die Regierung von Emmanuel Macron eingenommen hatten. Wir sprechen von einem Geldzufluss von rund 1 Milliarde Euro in die Kassen der Ressorts.
Eine Steuer, die somit Eigentümer und nicht mehr Mieter bestrafen würde, die für die Wohnungssteuer verantwortlich sind, und die im Einklang mit der von der Macron-Regierung verfolgten Politik der Besteuerung von Immobilienvermögen steht.
Eine Maßnahme, die eine Erholung des Immobilienmarktes weiter gefährden würde, die sich mit einem Rückgang der Zinssätze und dem Beginn eines Preisverfalls abzuzeichnen schien.
Konkret sagen die Notare von Gard: „Wenn Sie einen Erwerb für einen Betrag von 300.000 Euro tätigen, zahlen Sie 22.700 Euro an Urkundenkosten. Von diesen 22.700 Euro werden 19.106 Euro an den Staat gezahlt, davon 13.500 Euro an das Ministerium.“ ” Ab Juni 2025 kann jedes Ministerium beschließen, diese Steuer zu erhöhen und 15.000 € zu erheben, d. h. eine Erhöhung um 1.500 €.
„Diese Maßnahme steht einer Erholung des Immobilienmarktes entgegen, der aufgrund der Wirtschaftslage im Land bereits stark geschrumpft ist, und schränkt den Zugang zu Immobilien für Erstkäufer weiter ein.“ erklärt Jean-Luc Chevalier, Mitglied der regionalen Notarkammer.
Die Notare des Gard erinnern uns daran: „Wenn wir oft von „Notargebühren“ sprechen, handelt es sich dabei in Wirklichkeit um Gebühren für Handlungen, die mehr als 80 % der von Ihrem Notar kostenlos erhobenen und an den Staat und die Gemeinden abgeführten Steuern umfassen.“
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