Das von der Maurice Group geleitete Unitains-Projekt spaltet sich weiterhin. Im Mittelpunkt der Meinungsverschiedenheit steht der Begriff des Feuchtgebiets, ein neues Argument, das von Bürgern und der offiziellen Opposition angeführt wird, um den von der Marchand-Regierung gewählten Standort abzulehnen. Letzterer will ein Gebäude mit rund hundert Wohneinheiten für einkommensschwache Senioren errichten.
Seit Wochen kommt das Thema gelegentlich in Gemeinderatssitzungen zur Sprache. Eine Gruppe von Nachbarn sagte, sie seien besorgt darüber, dass das neue Gebäude in der Nähe eines Wohngebiets von Duberger entstehen könnte, und flehte das Team des Bürgermeisters an, einen anderen, geeigneteren Standort zu finden.
Während der Bürgerfragestunde und als Reaktion auf die Opposition verteidigt die Marchand-Regierung jedes Mal ihre Wahl und verspricht, trotz der Herausforderung nicht zurückzuweichen.
Unitarier hören daher nie auf, Argumente und Gegenargumente anzuhäufen.
„Bebaubares“ Grundstück?
Jetzt behauptet die offizielle Oppositionspartei Quebec First, dass der Standort in einem Gebiet liegt, das vom Umweltministerium als „potenzielles Feuchtgebiet“ eingestuft wurde. Dieser „ziemlich sumpfige“ Ort soll auch der Erhaltung der Waldschildkröte gewidmet sein, einer „gefährdeten Art“.
Das für das Unitaînés-Projekt ausgewählte Grundstück weist auf der interaktiven Karte von Quebec City auch die „Sumpf“-Zoneneinteilung auf.
Genug, um bei der offiziellen Opposition die Frage aufkommen zu lassen, ob das Grundstück wirklich Platz für einen Neubau bietet.
„Woher kommt der Eifer der Stadt, diesen Ort zu entwickeln? Welche Überprüfungen wurden von der Stadt vorgenommen, ob dieses Grundstück bebaubar ist? Warum bevorzugen wir weiterhin dieses Land, anstatt das Projekt zu verlagern?“, fragt Küchenchef Claude Villeneuve.
Am Morgen traten er und zwei gewählte Beamte seines Teams, flankiert von Bürgern, vor den Medien auf, um sich gegen den Bau des ausgewählten Grundstücks in der Rue Antonin-Marquis auszusprechen.
Drei gewählte Funktionäre der offiziellen Opposition wurden am Dienstag von vier Bürgern begleitet, um den für das Unitains-Projekt ausgewählten Standort anzuprangern. (Émilie Pelletier/Le Soleil)
„Sehr besorgt“, gab Bürgerin Amélie Nault an, dass die von der Stadt verfolgten Prozesse „aufrichtige Fragen darüber aufwerfen, ob die Dinge so gemacht wurden, wie sie sollten.“ Laut Kommentaren des Umweltministeriums behauptet sie, nur eine „Katastrophe“ könne es der Stadtverwaltung ermöglichen, auf dem vorgesehenen Grundstück zu bauen.
„Die Stadt sagte uns in einem Treffen: „Wir stellen Ihnen das Projekt vor, nehmen es oder lassen es, und wir nehmen es.“ Wenn ich sehe, wie die Dinge gemacht werden, erlebe ich ständig demokratische Enttäuschungen“, bedauerte sie.
Wie sie kritisiert auch Fannie Charette-Pépin die Marchand-Regierung dafür, dass sie Bürger, die gegen das Unitains-Projekt sind, „dämonisiert“, ohne vor der Genehmigung „sorgfältige Prüfungen“ durchgeführt zu haben.
„Dieses Land hat alle Fehler.“
— Alicia Despins, Gemeinderätin des Bezirks Vanier-Duberger
„Offensichtlich ist der Prozess verpfuscht, er ist von A bis Z fehlerhaft. Es ist wieder einmal eine Demonstration der Marchand-Methode“, bekräftigt auch die Stadträtin des Bezirks Vanier-Duberger, Alicia Despins.
Validierungen „in Bearbeitung“
Es bleibt abzuwarten, ob dieses neue Argument die Marchand-Regierung zurückdrängen wird, die bereits auf die Dringlichkeit hingewiesen hat, dieses neue Gebäude für einkommensschwache Senioren in Betrieb zu nehmen.
Und alles deutet darauf hin, dass das nicht der Fall ist.
Die Stadt Quebec weist das von der offiziellen Opposition vorgebrachte Argument zurück und stellt sicher, dass das Land in der Rue Antonin-Marquis nicht als „Feuchtgebiet von Interesse“ im regionalen Feuchtgebiets- und Wasserplan (PRMHH) des Ministeriums aufgeführt ist Umfeld.
Der Projektträger muss jedoch sicherstellen, dass es keine Compliance-Probleme mit Regierungsbehörden gibt. „Jeder Projektträger hat die Pflicht, diesen Schritt gemeinsam mit dem Ministerium zu gehen. Der Projektträger ist derzeit dabei, diese Genehmigung vom Ministerium einzuholen“, erklärt Sprecher Jean-Pascal Lavoie.
Darüber hinaus seien „Validierungen“, deren Ergebnisse noch ausstehen, „im Gange“ mit einem Biologen, so die gewählte Umweltbeauftragte im Exekutivkomitee, Marie-Josée Asselin.
“Widerspruch”
Wer in dieser Angelegenheit die Wahrheit sagt, war am Dienstagabend noch immer unklar, da das Umweltministerium zum Zeitpunkt des Verfassens dieser Zeilen noch nicht geklärt war, ob auf dem ausgewählten Grundstück eine Bebauung möglich ist oder nicht.
In der Zwischenzeit plädiert die offizielle Opposition weiterhin dafür, das Projekt an einem anderen, geeigneter erscheinenden Standort, dem Boulevard Père-Lelièvre, durchzuführen, was von der Stadt aufgrund einer „imaginären Hydro-Québec-Dienstbarkeit“ abgelehnt wurde, wirft die gewählte Alicia Despins vor Beamter der Branche.
Claude Villeneuve und Alicia Despins von der offiziellen Opposition (Caroline Grégoire/Archives Le Soleil)
Es herrscht nicht nur weiterhin Unklarheit über die Baugenehmigung auf dem Grundstück, auch die offizielle Opposition ist selbst in die Kritik geraten.
Das Team des Bürgermeisters versäumte es nicht, ihn darauf hinzuweisen, dass sie dem Projekt erst vor wenigen Wochen bei einer Abstimmung zugestimmt hatte. Auch der Vorsitzende der zweiten Opposition, Patrick Paquet, hatte den „Widerspruch“ vor seinem Einzug in den Gemeinderat geäußert.
Dann, während der Sitzung, brachte Stadträtin Mélissa Coulombe-Leduc von der Marchand-Regierung es zurück und erinnerte daran, dass die ehemalige Partei von Régis Labeaume, der Alicia Despins angehörte, im Jahr 2021 vorgeschlagen hatte, das Grundstück des Boulevards Père-Lelièvre zu erwerben – heute von der offiziellen Opposition für den Bau von Unitaînés empfohlen – mit dem Ziel, „Grünflächen zu erhalten“ und die „Walddecke“ zu erhalten.
