Früher haben wir das so genannt möblierte Touristenunterkunftheute reden wir mehr darüberAirbnb. Und auch wenn es nicht zu 100 % dasselbe ist, so ist doch der Name für etwas vorhanden, das sich in diesem 21. Jahrhundert zu einem globalen Phänomen in der touristischen Beherbergungsbranche entwickelt hate Jahrhundert… und manche werden sagen, auch die Ursache dafür Übertourismus und vor allem der Mangel an nachhaltigem Wohnraum für die lokale Bevölkerung, der immer mehr Orte auf der Welt betrifft.
Aus diesem Grund haben Städte wie New York, Dubrovnik, Barcelona und viele andere Gesetze erlassen, um den „Schaden“ zu begrenzen, der durch ein manchmal überzogenes und an manchen Orten schlecht reguliertes System verursacht werden kann.
New York ein Jahr später
Zu den Städten, in denen die Formel floriert oder gediehen ist, gehört New York. New York war auch eines der ersten Unternehmen, das reagierte und gelinde gesagt drastische Maßnahmen gegenüber Airbnb und anderen identischen Vermietern ergriff. Das ist jetzt über ein Jahr her. Zeit für eine erste Einschätzung.
Konkret verbietet die New Yorker Gemeinde seit September 2023 Eigentümern, möblierte Touristenunterkünfte für einen Zeitraum von weniger als 30 aufeinanderfolgenden Tagen zu vermieten. Also keine Vermietung mehr für ein Wochenende, eine Woche oder ein paar Tage für ganze Wohnungen. Denn es stimmt, dass die Möglichkeit, einfach ein Zimmer in der Unterkunft anzubieten, die Sie bewohnen, immer berechtigt ist, sobald Sie sich beim Rathaus angemeldet und alle zwei Jahre eine Steuer von 150 US-Dollar gezahlt haben. Unter Androhung ziemlich hoher Geldstrafen…
Kurz gesagt, mehr als restriktive Maßnahmen, die, auch wenn es immer noch Kurzzeitmieten in Form von „Zimmern in einer Privatwohnung“ gibt, mehr als einen Eigentümer entmutigt haben. Was bereits eines der Ziele des Manövers war.
Innerhalb eines Jahres stieg die Zahl der Airbnb-Angebote in der Stadt von über 22.000 auf 4.000. Eine offensichtliche Verlangsamung, die jedoch möglicherweise nicht die erhofften Auswirkungen hatte, erstens auf die Wohnungskrise in der Agglomeration.
Abgesehen von der Tatsache, dass einige Besucher mit kleinem Budget jetzt Schwierigkeiten haben, eine Unterkunft zu finden, hat der Rückgang des saisonalen Mietangebots in New York erwartungsgemäß die Hotelnachfrage in der Stadt angekurbelt. Hotels, die ihre Preise in den letzten 12 Monaten außerdem so schnell erhöht haben, dass sie viermal stärker sind als irgendwo sonst in den Vereinigten Staaten.
Das Gleiche gilt für Airbnb-Besitzer, von denen einige auf diese Mieteinnahmen angewiesen waren, um ihre Kredite zu bezahlen oder einfach nur zu leben. So sehr, dass viele derjenigen, die von der Saison- zur Vollzeitbeschäftigung wechselten, dies mit überdurchschnittlich hohen Mieten taten, um ihre Verluste auszugleichen. Es folgten weitere Vermieter, was schnell zu einem gewissen Anstieg der Mieten in der Stadt führte.
Zusammenfassend lässt sich sagen: Wenn die neuen New Yorker Regelungen versuchten, ein Problem zu lösen, schufen sie indirekt auch neue.
Für viele Low-Budget-Touristen ist der Aufenthalt in New York inzwischen teurer, viele kleine Eigentümer möblierter Unterkünfte mussten einen Einkommensrückgang verzeichnen und saisonal möblierte Unterkünfte haben sich auf dem Standardmietmarkt (Ziel der ergriffenen Maßnahmen) wiedergefunden zu überdurchschnittlichen Mieten, was sogar zu einem fast flächendeckenden Anstieg der Mieten in der Stadt führte.
Vielleicht nicht so positiv, wenn wir plötzlich von einem Exzess zum nächsten übergehen. Wie schließlich derjenige, der das gesagt hat „Das Beste ist der Feind des Guten“ war nicht unbedingt falsch…
