France Bleu Saint-Etienne Loire: Sie verwalten 550 Wohneinheiten in der Loire mit nach sozialen Kriterien ausgewählten Mietern. Je weniger Geld man hat, desto mehr Energie belastet die Haushaltskasse. Sehen Sie das bei Ihren Mietern?
Sophie Reydellet von ASL (Agentur für Wohnsolidarität in Saint-Etienne) : Wir überwachen die unbezahlte Miete unserer Mieter. Eine der Ursachen für unbezahlte Rechnungen sind Energiekosten. Wir haben festgestellt, dass dieser Grund für Zahlungsausfälle in den letzten drei Jahren sehr stark zugenommen hat. Wir haben immer mehr Mieter in Situationen der Energiearmut, die mit dem Preisanstieg verbunden sind. Schon jetzt beobachten wir, dass einige Mieter in Wohnungen einziehen und keine Gasverträge abschließen. Ich hatte es noch nie persönlich gesehen und heute beginnen wir, es bei mehreren Mietern zu sehen.
Geben Sie denjenigen, die einen Vertrag abschließen, Ratschläge, wie sie versuchen können, die Rechnungskosten zu senken?
Bei ASL haben wir ein soziales Team, das Mieter unterstützt, und ein technisches Team, das sich hauptsächlich mit der Unterbringung befasst. Das Sozialteam gibt den Mietern Ratschläge, wie man die Heizung auf 19 Grad einstellt, sie nachts herunterdreht usw. Die entscheidende Frage für die Menschen, die wir betreuen, ist jedoch die Qualität der Unterkunft. Auf ihrem Niveau können sie nicht viel dagegen tun. Stattdessen arbeiten wir mit privaten Eigentümern zusammen, denen die Wohnungen gehören. Wir verwalten diese Unterkünfte in ihrem Namen. Wir haben energieintensive Wohnungen identifiziert, weil wir bereits wissen müssen, welche Wohnungen mehr verbrauchen als die anderen. Wir haben mehrere DPE-Kampagnen gestartet, um sie zu erneuern oder zu erstellen, da wir Mieter haben, die schon seit längerem zurückgekehrt sind und deren Unterkünfte über kein DPE verfügten.
Dies wird in den kommenden Jahren ein besonderes Problem sein, da ab dem 1. Januar 2025 Wohnungen mit Altersfreigabe „G“ unanständig sein werden. Welche Konsequenzen?
Der Mieter der Unterkunft G kann seinen Vermieter mit der Durchführung von Arbeiten beauftragen, andernfalls kann er den Richter anrufen, der die Mieten aussetzt. In unserem Bestand von 550 Wohneinheiten haben wir noch vier G-Wohneinheiten übrig, da wir Eigentümer seit mehreren Jahren dazu ermutigen, Arbeit zu leisten. Wir stehen mit den Eigentümern in Kontakt, geben Arbeitsempfehlungen und unterstützen sie bei der Zusammenstellung der Förderantragsunterlagen.
Was halten Sie abschließend von der Angst einiger Verbände, die die Ärmsten in Bezug auf die Bedingungen für die Vergabe des Energieschecks verteidigen? Sie sind besorgt über die Abschaffung des automatischen Versands an Begünstigte. Ab dem 1. Januar müssen Sie es beantragen.
Das macht uns Sorgen, weil wir immer mehr Mieter haben, die nicht regressfähig sind. Sie werden nicht die Hilfe in Anspruch nehmen, auf die sie Anspruch haben. Dies ist die Aufgabe unseres Sozialteams, den Mietern dabei zu helfen, die ihnen zustehenden Leistungen in Anspruch zu nehmen. Wenn es komplizierter wird, wird es für die Mieter eine weitere Schwierigkeit darstellen. Ich möchte hinzufügen, dass wir immer auf der Suche nach Unterkünften sind, um diese den Mietern zur Verfügung zu stellen. Wenn Sie ein privater Eigentümer sind und eine freie Wohnung haben, kommen wir diese gerne besichtigen und können sie an unsere Begünstigten vermieten.
