In Lyon steht der Altimmobilienmarkt weiterhin unter Druck, mit einem deutlichen Preisrückgang im Jahr 2024. Das neueste LPI-iad-Barometer, das auf Daten von Ende November 2024 basiert, zeigt einen durchschnittlichen Rückgang von -5,4 % über ein Jahrfür einen unterzeichneten Preis pro Quadratmeter 4.679 €. Je nach Stadtteil und spezifischer Dynamik der Metropole Lyon treten jedoch Nuancen auf.
Immobilienpreise in Lyon: Allgemeiner Preisverfall in den Lyoner Bezirken
Der Lyoner Markt weist erhebliche Unterschiede zwischen seinen Bezirken auf. Die Barometerdaten verdeutlichen die folgenden Variationen:
- 1. Bezirk : 5.559 €/m² (-2,2 % über ein Jahr)
- 2. Bezirk : 5.527 €/m² (-5,7 %)
- 3. Bezirk : 4.707 €/m² (-9,2 %)
- 4. Bezirk : 4.677 €/m² (-3,5 %)
- 5. Bezirk : 4.082 €/m² (-11,2 %)
- 6. Bezirk : 5.847 €/m² (-2,3 %)
- 7. Bezirk : 4.604 €/m² (-6,9 %)
- 8. Bezirk : 3.976 €/m² (-5,5 %)
- 9. Bezirk : 4.229 €/m² (-1,5 %)
Der Preisverfall ist in Randsektoren am ausgeprägtesten, während das 6. Arrondissement, das für sein gehobenes Wohnumfeld bekannt ist, bemerkenswerte Widerstandsfähigkeit zeigt.
Métropole de Lyon: Der Preisrückgang ist bei Häusern stärker ausgeprägt
In der Metropole Lyon liegen die Preise für Altbauwohnungen bei 4 153 €/m²unten vorbei -5,9 % über ein Jahr. Alte Häuser erreichen einen durchschnittlichen Preis von 4 143 €/m²einen deutlicheren Rückgang zu verzeichnen -11,1 %.
Rhône-Alpes: ein durchwachsenes Jahr
Die Region Rhône-Alpes weist je nach Stadt eine unterschiedliche Dynamik auf. Hier sind die durchschnittlichen Quadratmeterpreise und ihre Entwicklung über ein Jahr in den wichtigsten Städten der Region:
- Grenoble : 3.408 €/m² (-4,2 %)
- Saint-Étienne : 1.668 €/m² (-5,5 %)
- Bourg-en-Bresse : 2.028 €/m² (+5,6 %)
- Villeurbanne : 4.106 €/m² (-3,9 %)
- Annecy : 5.368 €/m² (-0,2 %)
- Chambery : 3 106 €/m² (-7,4 %)
Bergkurorte und dynamische Städte wie Annecy zeigen eine größere Widerstandsfähigkeit, während Städte wie Saint-Étienne oder Chambéry weiterhin unter Abwärtsdruck leiden.
Wie groß sind die Verhandlungsspielräume in der Region Rhône-Alpes? Sie bleiben mit 8,3 % bei Wohnungen und 6,9 % bei Häusern moderat und spiegeln ein gewisses Gleichgewicht zwischen Käufern und Verkäufern wider.
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