Warum eine solche Verbesserung?
Nach mehreren Krisenjahren scheint sich der Immobilienmarkt in den letzten Monaten stabilisiert zu haben. Einerseits begannen die Hypothekenzinsen zu Beginn des Jahres 2024 zu sinken, während sie zwischen 2022 und 2023 um 3 Punkte gestiegen waren. Der durchschnittliche Zinssatz für ein 20-jähriges Darlehen stieg somit von durchschnittlich 4,30 % im Dezember 2023 auf 3,70 % im Durchschnitt im September 2024. Direkte Folge: Für die gleiche monatliche Zahlung können Haushalte nun mehr Kredite aufnehmen und somit auf größere Vermögenswerte zugreifen.
Gleichzeitig sind auch die Immobilienpreise in diesem Jahr gesunken. Im September fielen die Preise für Bestandsimmobilien das vierte Quartal in Folge, mit einem Rückgang von 4,9 % in einem Jahr.
Große Unterschiede je nach Kommune
Die Größe der zum Kauf angebotenen Immobilien mit monatlichen Raten von 1000 Euro variiert jedoch je nach Stadt erheblich: Von nur 18 m² in Paris kann ein Haushalt mit dem gleichen Budget auf den Kauf von bis zu 133 m² in Mulhouse hoffen. Zwischen beidem kann er behaupten:
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