Die Sommersaison ist vorbei, aber was ist mit den damit verbundenen Problemen?
Genau, es geht wieder mit aller Macht los. Insbesondere falsche Pfändungen zum Verkauf und betrügerische Mietverträge. Wir haben zum Beispiel viele Anzeigen im Internet für Vermietungen von Oktober bis Juni. Nach dem, was ich jeden Tag sehe, sind einige Besitzer davon überzeugt, dass sie normal sind. Das Wohnungsproblem breitet sich im gesamten Departement aus. Ich habe in Saint-Vincent-de-Tyrosse einen T3 für 1.800 Euro pro Monat gesehen, es ist wahnsinnig, es gibt keine Preisvorstellung.
Glauben Sie, dass Eigentümer eine Art freien Willen haben, Preise festzulegen?
Es fehlen Daten, sei es zu ganzjährigen oder touristischen Vermietungen. Wenn ich stellenweise nach dem durchschnittlichen Mietpreis frage, zum Beispiel in den Schlichtungskommissionen der Ressorts, in denen ich sitze, kann mir niemand antworten. Doch seit Januar 2024 müssen Vermieter den von der Regierung vorgegebenen Standardmietvertrag befolgen und sich auf den vorherigen Mietvertrag beziehen. Das ist es schon.
Das Gesetz zur Besteuerung möblierter Touristenunterkünfte, das insbesondere vom Abgeordneten Iñaki Echaniz unterstützt wird, gewinnt an Dynamik. Wird dieses Thema in den Landes genauso intensiv untersucht wie im Baskenland?
Wir verfolgen dies aufmerksam. Ich traf Iñaki Echaniz auf dem HLM-Kongress in Montpellier. Das Gesetz zur Besteuerung möblierter Touristenunterkünfte soll laut der neuen Ministerin (Valérie Létard, Anm. d. Red.) bis Ende des Jahres im Gemischten Ausschuss verabschiedet werden. Das ist ein großer Fortschritt.
Wofür ?
Wichtig ist meiner Meinung nach neben der Reduzierung der Steuerschlupflöcher für möblierte Touristenunterkünfte auch deren Regulierung, eingerahmt durch eine nationale Plattform. Im Grunde wird es den Behörden ermöglichen, zu wissen, wer (touristisch) mietet, und somit die Kurtaxe zu kontrollieren und Quoten festzulegen – die Gemeinden mit mehr als 15 % Zweitwohnungen betreffen, in Hossegor sind es mehr als 60 % Capbreton – und die Gewährung oder Nichtvermietung, wenn auch bestimmte Kriterien (Brandschutznormen, Energieleistungsdiagnose) eingehalten werden. Wir bewegen uns in die richtige Richtung.
Premierminister Michel Barnier lässt das von der Vorgängerregierung geplante Projekt wieder aufleben, das den Bürgermeistern mehr Befugnisse bei der Zuteilung von Sozialwohnungen einräumt. Wird dies dazu beitragen, den Mangel an HLM zu beheben?
Absolut nicht. Das ist ein großer Rückschritt. Ich sitze im Zuteilungsausschuss von XL Habitat. Seit ich dort bin, beobachte ich den Rückgang des Klientelismus und heute kehren wir dorthin zurück. Wenn dieses Projekt erfolgreich ist, werde ich mich weigern, daran teilzunehmen. Es ist ein Missbrauch. Die Bürgermeister haben bereits die Macht vorgelagert, sie wählen die Akten aus, aber die Diskussion ist kollegial. Wir müssen das Prioritätskriterium einer Anfrage wahren: die Dringlichkeit, denn wir haben es manchmal mit Menschen zu tun, die in ihren Autos leben. Die Gedanken von Bürgermeistern sind mir oft durch den Kopf gegangen, weil ich zufällig festgestellt habe, dass die vorgelegten Akten recht aktuell sind: „Na ja, ich lege nur die Akten von Leuten vor, die zu mir kommen.“ » Deshalb rate ich allen Mietern, sich an die städtischen Sozialzentren, Rathäuser und Bürgermeister zu wenden, auf die Gefahr hin, dass ihre Akte in Vergessenheit gerät.
Haben Sie den Eindruck, dass die politische Welt, auf lokaler Ebene und darüber hinaus, die Wohnungsfrage ernst nimmt?
Es gibt Fortschritte. Wohnen ist ein Problem, das für Regierungen und Kommunalpolitiker zunehmend von Interesse ist. Es muss weitergehen. Ich wünschte nicht, dass es keine Airbnbs mehr gäbe, aber wir müssen einen guten Mittelweg finden. Wenn wir zulassen, dass Touristenvermietungen immer weiter zunehmen, werden wir am Ende tote Städte haben, in denen Unternehmen keine Arbeitskräfte finden. Das Recht auf Eigentum ja; das Recht zu spekulieren, nein.
