Er wird George-Sand, Dian-Fossey oder Rosa-Bonheur heißen. Während er auf seine endgültige Taufe durch seine zukünftigen Nutzer wartet, ist es der Marais-Park. Marais ist der Name dieses ehemaligen Industrieviertels zwischen den Städten Lille und Lomme, Schauplatz des umfangreichen Stadterneuerungsprojekts, aus dem seit 2004 das Öko-Viertel Rives de la Haute-Deûle (RHD) hervorgegangen ist, das um EuraTechnologies, a Start-up-Inkubator, der sich zu einem europäischen Tempel der digitalen Wirtschaft entwickelt hat.
Die künftige 2,3 Hektar große Grünfläche, die als Zufluchtsort der Artenvielfalt präsentiert wird, ist das zentrale Element von RHD2, das konkret die zweite Entwicklungsphase des ZAC einleitet. Rund um den Park, dessen Eröffnung für Januar 2026 geplant ist, sieht das Programm 625 Wohneinheiten vor (1). Eine erste Vernehmlassung für deren Bau soll Ende des Jahres eröffnet werden. Es werde mit anspruchsvollen Vorgaben zur Biodiversität versehen, warnt Soreli, der Entwickler des ZAC.
„Hier wird der Park in die Gebäude passen“, warnt Martine Aubry, Bürgermeisterin von Lille. „Die Veranstalter müssen sich um den Park kümmern“, betont Fabienne Duwez, Generaldirektorin von Soreli. Es ist klar, dass zwischen privaten Gärten und öffentlichen Grünflächen eine visuelle und ökologische Kontinuität bestehen muss. Über „durchlässige“ Zäune, die das Konzept der „vergänglichen Natur“ umsetzen können.
Renaturierung der Sonnen. Auch auf der Bodenbelagsseite gibt es Innovationen. „Wir haben darauf verzichtet, Mutterboden zu kaufen“, erklärt Anne-Sylvie Bruel, Landschaftsgärtnerin des Projekts. Hier wurde der verunreinigte Boden durch eine clevere Mischung ersetzt: Rückbauprodukte von städtischen Baustellen, zerkleinerter Schlick und Kompost. Drei Zutaten unterschiedlich dosiert, um an den ursprünglichen Böden – auch wenn diese aus der Industrialisierung stammen – und an den am Standort vorkommenden Arten zu „haften“. So finden Birken ihren Platz auf dem Schotter einer Bahnstrecke oder Kirschbäume und Holunder auf Industrieböschungen. Mit Kosten von 12,5 Millionen Euro (davon 2,5 Millionen Euro an Planungsbüro- und Projektmanagementgebühren) soll die Entwicklung auch hinsichtlich der Regenwasserbewirtschaftung und -rückgewinnung vorbildlich sein. Mulden, Feuchtgebiete, ein großer zentraler Teich … werden das Gelände prägen, auf dem mehr als 150 Bäume erhalten geblieben sind.
Für RHD1 (25 ha einschließlich 10 öffentlicher Räume) wurden bereits 955 Wohneinheiten geliefert, d. h. 85 % des Programms.
(1) Für RHD2 (13 ha, davon 4,9 ha öffentlicher Raum) wurden insgesamt 1.000 Wohneinheiten entworfen, davon 725 in der festen Phase (625 im Marais-Sektor und 100 in Boschetti) und 275 in der optionalen Phase.
