Die Zahl der erteilten Baugenehmigungen war seit 32 Jahren nicht mehr so niedrig.
(AFP / DAMIEN MEYER)
Die Zahl der Baugenehmigungen setzte im März ihren unaufhaltsamen Rückgang fort und stürzte die Branche noch weiter in eine Krise, die voraussichtlich von Dauer sein wird, während die Folgen für die Beschäftigung bereits spürbar sind.
Zwischen April 2023 und März 2024 wurden 358.600 Wohneinheiten zum Bau genehmigt, d. h.
19,8 % weniger als in den letzten 12 Monaten
, laut Statistiken, die am Dienstag vom Ministerium für ökologischen Wandel veröffentlicht wurden. Diese Zahl ist historisch niedrig. Nach Angaben des französischen Bauverbandes (FFB)
Man muss bis ins Jahr 1992 zurückgehen, um solch eine geringe Aktivität festzustellen.
Im Einzelnen waren Einzelhäuser Gegenstand von 129.200 Genehmigungen (-22,2 %), während Gemeinschaftsunterkünfte 229.300 (-18,4 %) erhielten. Doch das Individuum ist noch stärker betroffen, als es den Anschein hat, denn die Zahl der Genehmigungen für diese Unterkünfte erodiert Monat für Monat weiter, während sie sich im Kollektiv stabilisiert.
Angespannte Lage in Île-de-France und Paca
Eine Erklärung finden Sie in
das Ende des Nullzinsdarlehens für Privatwohnungen
möchte die Regierung diese Wohnform, die die Zersiedelung mit schädlichen Folgen für die Umwelt verstärkt, weniger fördern.
Bei den Gemeinschaftsunterkünften schneiden die Wohnheime (Studenten, Senioren usw.) mit einem Rückgang von „nur“ 8,8 % einigermaßen gut ab.
Hauts-de-France und Bretagne schneiden etwas besser ab
als die anderen Regionen Frankreichs, mit Rückgängen von 4,8 % bzw. 8,7 %.
In den angespanntesten Regionen, der Île-de-France und der Provence-Alpes-Côte d’Azur, kam es mit -26,1 % bzw. -28,8 % zu einem deutlichen Rückgang der Zahl der erteilten Genehmigungen.
Auch die Zahl der begonnenen Bauvorhaben, die traditionell der Anzahl der Baugenehmigungen folgt, ist weiter rückläufig: Zwischen April 2023 und März 2024 wurden 283.200 Baubeginne verzeichnet, ein Rückgang um 23,3 %.
Eine Zahl, die auch historisch niedrig ist.
Das Ministerium für ökologischen Wandel warnt jedoch davor, dass diese letzte Zahl aufgrund einer fragmentierteren Datenerfassung zu Baubeginnen fragwürdiger sei.
„Keine Erholung vor Ende 2026“
„Für die Beschäftigung ist es katastrophal“
warnte der Präsident der FFB, Olivier Salleron, wonach im Bausektor in drei Jahren im Vergleich zu Anfang 2023 300.000 Arbeitsplätze verloren gehen werden. „Das Gebäude ist ein Ozeandampfer: Wenn es voranschreitet, führt es alle an. Heute.“ , der Liner ist gestoppt, und es wird Jahre dauern, ihn wieder in Betrieb zu nehmen“, sagte Olivier Salleron, der das nicht sieht.
„keine Erholung vor Ende 2026“.
Mehrere Entwickler haben Sozialpläne angekündigt, kleinere Player melden Insolvenz an.
Die Ursachen der Krise sind vielfältig. Erstens externe Schocks.
Die Preise für Baumaterialien sind stark gestiegen
Seit der Covid-Pandemie hat sich diese Situation mit der Energiekrise nach dem Krieg in der Ukraine noch verschärft.
Der Anstieg der Zinssätze
hat auch die Fähigkeit der Haushalte beeinträchtigt, in Immobilien zu investieren.
Was die Regierung betrifft, wird ihr regelmäßig vorgeworfen, etwas zu tun
Budgeteinsparungen beim Wohnen
durch schrittweise Reduzierung der Bauförderungsmaßnahmen (zinsloses Darlehen, Pinel-Steuerschutz, Finanzierung von Sozialwohnungen usw.).
Strengere Umweltstandards
die auf den Bau von Gebäuden abzielen, die weniger Energie verbrauchen und besser an die globale Erwärmung angepasst sind, haben den Bau ebenfalls verteuert, betonen Arbeitgeberverbände.
