SEGRO eröffnet seinen allerersten mehrstöckigen Gewerbepark, SEGRO Park Élancourt (78)

Am Donnerstag, den 6. Juni 2024, eröffnete SEGRO den SEGRO Park Élancourt, seinen ersten mehrstöckigen Gewerbepark in Frankreich, in Élancourt im Gebiet Saint-Quentin-en-Yvelines (78).

Mit einer Fläche von mehr als 13.000 m² besteht dieses einzigartige Gebäude aus 10 Zellen, die auf zwei Aktivitätsetagen (zwischen 1.000 und 1.500 m²) verteilt sind², mit lichten Höhen von 6 bis 8 m). Als erster von SEGRO in Frankreich entwickelter mehrstöckiger Gewerbepark wurde er so konzipiert, dass er seinen Bewohnern mehr Platz, Volumen und Modularität bietet.

Es liegt 25 Minuten von Paris und dem Flughafen Paris-Orly entfernt und profitiert dank der schnellen Anbindung an die Autobahnen A12, A13 und A186 von einer dynamischen Gegend. Dieser Park befindet sich auch im 300 Hektar großen SQY High Tech Cluster, der sich der Hochtechnologie und Innovation widmet.

Dieses einzigartige Gebäude bietet echte Vielseitigkeit und ermöglicht somit die Unterbringung einer Vielzahl von Unternehmen, unabhängig von ihrer Größe und ihrem Tätigkeitsbereich: Es eignet sich für Lagerung, Auftragsvorbereitung oder andere leichte produktive Tätigkeiten. Diese Flexibilität entspricht den Anforderungen der logistischen Anforderungen unserer Zeit und ermöglicht es, Lösungen für Unternehmen anzubieten, die im gesamten Gebiet tätig sind.

Heute sind 70 % der Fläche des Parks bewohnt, 10 Monate nach der Übergabe des Gebäudes im August 2023. Picnic, der erfolgreiche Online-Supermarkt, ist ebenfalls im SEGRO Parc des Petits Carreaux, Rougnon, installiert, Experte für das Handwerk Thermal Engineering und Vinted Go, eine Online-Second-Hand-Plattform und ebenfalls Mieter im SEGRO Park Le Thillay, gehören zu den Mieterkunden des Parks.

Der zweite Vorteil des Parks ist seine architektonische Qualität, die für SEGRO-Gebäude charakteristisch ist. Die mit edlen Materialien gestalteten Fassaden verleihen den Geschäftsräumen eine gepflegte Ästhetik, die mit Tertiärgebäuden vergleichbar ist, und verleihen den Räumen ein raffiniertes und entschieden modernes Aussehen. Diese Materialverschmelzung verleiht dem Ganzen eine zeitgenössische und minimalistische Ästhetik und schafft eine Atmosphäre, die sowohl elegant als auch funktional ist.

Dieses Gebäude zeichnet sich auch durch seine hervorragende Umweltleistung aus und zeigt das Engagement des Unternehmens für die Förderung eines kohlenstoffarmen Wachstums. SEGRO Park Élancourt ist BREEAM-zertifiziert ” Exzellent “Damit wurde ein Entwurf gewürdigt, der zahlreiche Umweltkriterien wie Energie- und Wassermanagement, Abfallverwertung, Zugang zu nachhaltigen Transportmitteln oder den Grad der Verschmutzung des Standorts berücksichtigte. Die Präsenz von Grünflächen ist sehr stark ausgeprägt: Die Bebauung von ca. 16.000 m² Grünfläche (d. h. mehr als die Mietfläche) und die Begrünung des Daches garantieren eine echte Lebensqualität auf dem Grundstück. Der Standort verfügt außerdem über einen Parkplatz mit rund 190 Stellplätzen, von denen 20 % mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge vorgerüstet sind.

Dank der Ansiedlung der ersten Unternehmen im Park sind bisher 80 direkte und indirekte Arbeitsplätze in der Region entstanden.

Laurence Giard, Geschäftsführer von SEGRO France, erklärt:

„In einer Welt, in der Land knapp wird und die Nachfrage nach Flächen in städtischen und stadtnahen Gebieten weiter wächst, erweisen sich mehrstöckige Gebäude als innovative Lösung, um auf diese komplexen Herausforderungen zu reagieren und gleichzeitig die künstliche Nutzung zusätzlicher Flächen zu vermeiden.

Wir positionieren uns heute als führender und wegweisender Akteur in dieser sich verändernden Landschaft. Mit mehrstöckigen Projekten in Frankreich und im Vereinigten Königreich haben wir unser Engagement für Innovation und die Schaffung zukunftsfähiger Logistikflächen unter Beweis gestellt. SEGRO Park Élancourt verkörpert somit unsere avantgardistische Vision und wir werden weiterhin ähnliche Lösungen entwickeln, wenn die lokale Umgebung geeignet ist, um die Zukunft der Logistik und der Städte zu gestalten. »

Gabriel Franc, Der Geschäftsführer von GROUPE FRANC ARCHITECTURES erklärt:

„Wir haben mit einem mehrstöckigen Gewerbeparkprojekt einen avantgardistischen Ansatz verfolgt. Diese Initiative bevorzugt Vertikalität als innovative Lösung zur Maximierung der Landnutzung bei gleichzeitiger Schonung der Umwelt. Das Projekt zeichnet sich durch seine einzigartige Konfiguration aus und bricht mit der Tradition der horizontalen Ausbreitung. Die Vertikalität soll den Anforderungen der neuen Stadtorientierungsgesetze (ELAN) gerecht werden, beispielsweise der Erhaltung von Grünflächen, der Reduzierung der Landkünstlichkeit und der Optimierung der Skalierbarkeit des Geländes und des Gebäudes im Laufe der Zeit. Die architektonische Herausforderung besteht darin, die Funktionsprinzipien (Lagerplatz im Obergeschoss, Rampe und Zufahrt) präzise in ein harmonisches und wohlproportioniertes Volumen zu integrieren. Dieses bahnbrechende Projekt definiert die Standards von Aktivitätsgebäuden in städtischen Gebieten neu und bietet eine vertikale Lösung, die architektonischen Einfallsreichtum und konstruktive Technik, Respekt für die Umwelt und das Wohlbefinden der Nutzer vereint. Durch die Einbeziehung der Natur in sein Design ebnet es den Weg für eine neue Ära nachhaltiger Stadtentwicklung. »