Das Jahr 2024 scheint für den Immobiliensektor in China besonders schwierig zu werden. Trotz der verstärkten Bemühungen der politischen Entscheidungsträger, diesen schwierigen Markt zu unterstützen, sinken Investitionen und Umsätze weiterhin in alarmierendem Ausmaß. In diesem Artikel werden aktuelle Daten und die von den Behörden ergriffenen Maßnahmen zur Behebung der Situation im Detail untersucht.
Aktuelle Daten zu Immobilieninvestitionen
Von Januar bis Mai 2024 zeigen die Zahlen einen besorgniserregenden Trend:
Anhaltender Rückgang der Investitionen
DER Immobilieninvestitionen in China ging in den ersten fünf Monaten des Jahres im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 10,1 % zurück.
Dieser Rückgang folgt einem bereits bemerkenswerten Rückgang von 9,8 %, der zwischen Januar und April 2024 verzeichnet wurde.
Umsatzrückgang nach Fläche
DER Immobilienverkäufegemessen an der verkauften Nutzfläche, verzeichnete ebenfalls einen starken Rückgang.
Die Daten deuten auf einen Umsatzrückgang von 20,3 % von Januar bis Mai 2024 im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2023 hin.
Dieser Rückgang ist etwas ausgeprägter als der zwischen Januar und April beobachtete Rückgang 20,2 %.
Bemühungen der öffentlichen Ordnung
Anreize
Angesichts dieser Krise haben die chinesischen Behörden mehrere Maßnahmen ergriffen, um den Immobiliensektor wiederzubeleben und das Verbrauchervertrauen wiederherzustellen:
- Senkung der Zinssätze : Um den Immobilienkauf anzukurbeln, haben die Zentralbanken die Hypothekenzinsen gesenkt.
- Unterstützung für Promoter : Es wurden zusätzliche Mittel bereitgestellt, um Immobilienentwicklern in finanziellen Schwierigkeiten zu helfen.
- Transaktionserleichterung : Vereinfachung der Verwaltungsverfahren zur Beschleunigung von Verkaufs- und Einkaufsprozessen.
Begrenzte Wirkung der Maßnahmen
Trotz dieser Initiativen stellen sich die erwarteten Auswirkungen nur langsam ein.
Die Beständigkeit der Rückgang der Investitionen und Verkäufe zeigen einen anhaltenden Mangel an Vertrauen bei Investoren und potenziellen Käufern.
Wirtschaftliche und soziale Folgen
Auswirkungen auf die Volkswirtschaft
Die Verlangsamung von Immobiliensektor hat angesichts seines Gewichts in China erhebliche Auswirkungen auf die Gesamtwirtschaft Chinas Nationales BIP.
Eine Fortsetzung dieses Trends könnte makroökonomische Folgen haben wie:
- Rezession : Reduzierte Nachfrage nach Rohstoffen und Verlust von Arbeitsplätzen im Baugewerbe.
- Deflation : Abwärtsdruck auf die Immobilienpreise, was zu einer weit verbreiteten Deflation führt.
- Bankenkrise : Anhäufung uneinbringlicher Forderungen bei Finanzinstituten, die im Immobiliensektor tätig sind.
Soziale Spannungen
Der Rückgang der Immobilienverkäufe und -investitionen wirkt sich auch direkt auf chinesische Haushalte aus:
- Verlust des Vermögenswerts : Abwertung von Gütern, die Privatpersonen gehören.
- Finanzielle Unsicherheit : Angst im Zusammenhang mit dem Versagen der Projektträger, die derzeit durchgeführte Projekte betreuen.
- Migrationsbewegungen : Der Mangel an wirtschaftlichen Möglichkeiten führt zu Bevölkerungsbewegungen in wohlhabendere Gebiete.
Zukunftsaussichten
Mögliche Szenarien
Um Abhilfe zu schaffen, könnten die chinesischen Behörden bestimmte Möglichkeiten in Betracht ziehen:
- Stärkung der Unterstützungspolitik : Kontinuierliche Verbesserung der finanziellen Konditionen, die Käufern und Entwicklern gewährt werden.
- Stimulierung der Inlandsnachfrage : Initiativen zur Steigerung der Kaufkraft und des Verbrauchervertrauens.
- Öffentlich Private Partnerschaft : Förderung der Zusammenarbeit zwischen öffentlichem und privatem Sektor zur Wiederbelebung innovativer Projekte.
Rolle ausländischer Investoren
DER internationale Investoren könnte eine Schlüsselrolle bei der Erholung des chinesischen Immobiliensektors spielen, indem es die Vorschriften lockert und attraktive Anreize bietet.
Die aktuelle Krise von Immobiliensektor in China stellt eine große Herausforderung für die Volkswirtschaft dar.
Trotz einer Reihe von Maßnahmen der Behörden ist die Rückgang der Investitionen und die Verkäufe halten an, was die Notwendigkeit robusterer und diversifizierterer Strategien unterstreicht, um das Vertrauen von Anlegern und Verbrauchern wiederherzustellen.
Es bleibt zwingend erforderlich Beobachten Sie die Entwicklung dieser Situation sorgfältig um die möglichen kurz- und langfristigen Auswirkungen zu antizipieren.
