Christel Core sitzt an ihrem Schreibtisch, Handy und Festnetz in Reichweite, und wartet. “Waren, wir haben mehr als wir hatten, um jeden Preis, aber das Telefon klingelt nicht mehr„, bedauert dieser Immobilienberater aus Sainte-Luce-sur-Loire. Seit dem 9. Juni und der von Emmanuel Macron angekündigten Auflösung der Nationalversammlung, Der Immobilienmarkt bricht erneut ein. “Im Allgemeinen verspüren wir eine Phase des Abwartens, ähnlich wie wir sie vor einer Präsidentschaftswahl wahrnehmen können.„, analysiert Jérôme de Champsavin aus Nantes, Vizepräsident des Nationalen Immobilienverbandes. Von Pornic über die Metropole Nantes nach Ancenis bestätigt sich der Trend, auch wenn es noch zu früh ist, den Rückgang der Aktivität zu quantifizieren.
Abgesagte Besuche und Verkäufer, die aufgeben
Die Ankündigung des Präsidenten schien sowohl bei potenziellen Käufern als auch bei Verkäufern für Spannung zu sorgen und Skepsis zu schüren. “Die Woche nach der Auflösung war bedeutsambemerkt Yann Gadois, Manager einer Pornic-Agentur. Wo der Trend zu einer Wiederaufnahme der Aktivität ging, nicht von Dauer, aber mit Anrufen von Käufern, plötzlich hörte das Telefon auf zu klingeln.“ E-Mail-Anfragen sind ebenfalls zurückgegangen.
Auch der Terminkalender von Sylvie Brousse, seit 2006 Inhaberin einer Immobilienagentur in Loroux-Bottereau, ist plötzlich knapper geworden. “Ab Montag hatten wir sogar abgesagte Besuche und Käufer, die uns sagten, dass sie lieber warten würden„, beklagt sie, wie auch andere Berater, die in Nantes, Ancenis und im Vignoble kontaktiert wurden.“Wir haben Kunden, die uns das sagenfährt Christel Core fort, die seit sieben Jahren in Sainte-Luce ansässig ist. Ich habe einen Kunden, der einen T2 zum Verkauf anbieten musste. Er kam, um das Mandat zu unterzeichnen, und sagte zu mir: „Na ja, nein, ich höre mit allem auf, mein Geld ist in Stein besser aufgehoben als auf der Bank, weil ich Ich weiß nicht, was die Zukunft bringen wird.“
„Wir können es kaum erwarten, diese Wahlperiode zu beenden“
Gefangene der Zinssätze, die im vergangenen Jahr innerhalb von sechs Monaten um drei Prozentpunkte gestiegen waren, der Zurückhaltung der Banken bei der Kreditvergabe und der Konfrontation mit Waren, deren Preise in die Höhe geschossen warenSeit dem 1. Januar sieht der Sektor das Ende des Tunnels. “Diese Auflösung erfolgte zu einer Zeit, als wir wieder Anrufe erhielten und Käufer durch die Türen unserer Agenturen kommen sahen.bestätigt Jérôme de Champsavin, Gründer des Netzwerks Hier leben. Projekte, für die bereits Kaufverträge unterzeichnet wurden, wurden dadurch nicht abgesagt. Auf der anderen Seite, wir stellte mehr Nachdenken und Zurückhaltung bei den Käufern fest.**“ Und Yann Gadois ist positiv: „Aber seit Anfang der Woche hat sich die Lage etwas entspannt“.
Ironischerweise wurde der an der Küste ansässige Immobilienmakler sogar mit Anwohnern konfrontiert, die über die Situation besorgt waren und Stein immer noch als sicheren Hafen betrachten. “Es brachte mich zum lächelnvertraut er. Ich habe Anrufe von Leuten erhalten, die Geld angelegt hatten und sich fragten, ob sie in Immobilien investieren sollten, anstatt es auf ihrem Bankkonto zu behalten..“ Diese Feldzeugnisse, die sowohl für Loire-Atlantique als auch für den Rest des Landes gültig sind, wurden an die FNAIM weitergeleitet. „Alle Indikatoren, die wir heute haben, sind für den Beruf schwierigbemerkt der Vizepräsident des Verbandes. Der Immobiliensektor spürt sicherlich die Auswirkungen dieser Explosion, eine politische Krise brauchten wir in den Immobiliennachrichten 2024 nicht.„Während die Branche nach Sichtbarkeit und Maßnahmen sucht, um eine nachhaltige Erholung einzuleiten, kommt Jérôme de Champsavin zu dem Schluss:“Wir können es kaum erwarten, diese Wahlperiode hinter uns zu bringen“.
